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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________。
1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。
7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。
7.3如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。
8.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。
8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
9.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项：
1.确认房屋信息：双方需核实房屋的地址、结构及面积等基本信息，确保无误。
2.产权确认：甲方应保证房屋所有权明确，无权属纠纷。
3.租赁期限：明确租赁期限，如需续租应提前通知甲方。
4.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。
5.押金：乙方需支付押金，租赁期满后若无损坏，押金应无息退还。
6.维修责任：明确甲方在租赁期内负责维修房屋及附属设施。
7.使用规范：乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏，不得利用房屋进行违法活动。
8.合同变更与解除：合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章生效。
9.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。
10.争议解决：发生纠纷时，友好协商解决，协商无果可向法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，将房屋出租给他人的一方。
2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。
4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。
5.押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的担保费用。
6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。
7.维修责任：甲方在租赁期内负责维修房屋及附属设施的责任。
8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.违约责任：一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。
10.争议
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