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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋用于居住/商业用途。
1.2乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付给甲方。
3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁发票。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1甲方应保证租赁房屋及附属设施符合国家有关租赁房屋的安全、卫生等要求。
5.2租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施老化、损坏，甲方应负责维修。
5.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如甲方未按本合同约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。
6.3在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。
7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式是否准确，以免日后因信息不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确双方责任，要求甲方提供真实、准确的个人信息，乙方在签订合同前应认真核实。
2.租赁房屋的实际情况：乙方在签订合同前应实地查看租赁房屋，确保房屋的实际情况与甲方描述一致。解决办法：在合同中约定乙方有权在签订合同前查看租赁房屋，并要求甲方如实描述房屋现状。
3.租金支付及迟延违约金：乙方应按时支付租金，如迟延支付，应支付违约金。解决办法：在合同中明确租金支付时间及迟延违约金的计算方式，确保双方权益。
4.维修责任：明确甲乙双方的维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方在租赁期间的维修责任，以及维修费用承担方式。
5.合同变更和解除：如双方同意提前解除或变更合同，需书面协议并签字确认。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及书面协议的要求。
6.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，选择合适的仲裁机构或法院解决纠纷。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房产。
4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。
5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。
6.违约金：指一方未履
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