房屋建筑工程分包合同范本.docx

房屋建筑工程分包合同范本

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方为进行房屋建筑工程施工，需对部分工程进行分包，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将房屋建筑工程分包给乙方施工事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程质量标准：__________

二、分包范围

2.1乙方分包的工程范围：__________

2.2乙方向甲方承诺，在分包工程范围内，严格按照甲方的施工要求和技术标准进行施工，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。

三、合同价格

3.1乙方向甲方承诺，按照甲方审定的施工图纸、施工方案、施工组织设计及其他相关文件，完成分包工程范围内的施工任务。

3.2工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3支付方式：

（1）甲方在合同签订后支付乙方工程总价款的30%；

（2）乙方完成工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）乙方完成工程进度达到100%并经验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程质保期满后无息退还。

四、工期

4.1乙方向甲方承诺，按照甲方要求的工程进度完成分包工程范围内的施工任务。

4.2工程开工日期：__________

4.3工程竣工日期：__________

五、质量与验收

5.1乙方应严格按照甲方的施工要求、技术标准、规范等进行施工，确保工程质量。

5.2工程验收：

（1）甲方组织初步验收，乙方应按照甲方的要求提供相关资料，配合甲方进行验收；

（2）初步验收合格后，甲方应向乙方支付相应的工程进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款。

六、安全与环保

6.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方的安全生产管理制度进行施工，确保施工过程中的安全生产。

6.2乙方应遵守国家环保法规，做好施工过程中的环境保护工作。

七、违约责任

7.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金比例（‰）。

7.2甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

八、争议解决

8.1对于双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程图纸

2.施工方案

3.施工组织设计

4.工程量清单

5.材料及设备清单

6.安全生产管理制度

7.环保措施方案

8.违约金计算公式

9.工程验收标准

10.质量保证金退还协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程，属于违约行为。

2.甲方未按照约定时间支付工程款，属于违约行为。

3.乙方工程质量不符合约定，属于违约行为。

4.乙方未按照甲方要求施工，属于违约行为。

5.乙方未遵守国家安全生产法规，属于违约行为。

6.乙方未遵守国家环保法规，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。

2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》规定的建筑施工及管理相关法律关系。

3.分包：指甲方将工程的一部分工作交给乙方完成的行为。

4.工程进度款：指根据工程实际进度，甲方按照约定时间支付给乙方的工程款项。

5.质保期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程进行质量保证的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应加大人员、设备投入，确保工程按进度完成。

2.工程质量问题：乙方应立即整改，重新施工，直至满足质量要求。

3.工程款支付延误：甲方应按时支付工程款，如有延误，应支付违约金。

4.安全生产事故：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，积极配合调查处理。

5.环保问题：乙方应遵守国家环保法规，确保施工过程中的环境保护。

五、所有应用场景：

1.适用于房屋建筑工程的分包