房屋买卖合同纠纷案件起诉书模板.docx

房屋买卖合同纠纷案件起诉书模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方经过充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋规划用途：__________。

1.2该房屋共有__________个所有权人，除甲方外，其他共有权人已书面同意将该房屋出售给乙方。

第二条房价款

2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方逾期支付房价款的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

（1）该房屋不存在任何权利纠纷；

（2）该房屋符合国家和地方关于房屋结构和用途的相关规定；

（3）该房屋的附属设施及设备齐全、正常使用。

3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价款。

4.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.共有权人同意出售证明

3.房屋结构及面积测定报告

4.房屋规划用途批准文件

5.银行账户信息

6.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，要求提高房价款的行为。

2.乙方逾期支付房价款的行为。

3.甲方未按照约定时间交付房屋的行为。

4.甲方未保证交付的房屋符合约定条件的行为。

5.双方未按照约定办理房屋过户手续的行为。

三、法律名词及解释：

1.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

2.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

3.过户费用：指双方在办理房屋过户手续过程中产生的费用。

4.共有权人：指房屋所有权证登记的除甲方外的其他所有权人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。

2.乙方逾期支付房价款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，共同办理过户手续，以确保过户顺利进行。

4.房屋存在权利纠纷：甲方应保证房屋不存在任何权利纠纷，如存在纠纷，甲方应负责解决。

五、所有应用场景：

本合同适用于房屋买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋买卖事宜达成一致，并约定按照本合同约定履行各自权利义务的场景。包括但不限于个人之间的房屋买卖、开发商与个人之间的房屋买卖、代理机构参与的房屋买卖等。