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商业土地买卖合同

合同编号：__________

第一章：定义与解释

1.1定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

“卖方”指（卖方全称），一家根据中国法律合法成立并有效存续的公司，其注册地址为（地址）。

“买方”指（买方全称），一家根据中国法律合法成立并有效存续的公司，其注册地址为（地址）。

“土地”指位于（具体地址）的商业土地，其产权证编号为（编号），面积约为（面积）平方米。

1.2解释

本合同中提及的条款及子条款应遵循中华人民共和国相关法律法规，并对各方具有法律约束力。

第二章：土地买卖

2.1买卖内容

卖方同意按照本合同条款向买方出售土地，买方同意购买该土地。

2.2土地价格

买方购买土地的价格为人民币（金额）元整（大写：_______________________元整）。

2.3付款方式

买方应按照以下付款计划向卖方支付土地款项：

（1）签署本合同之日起5个工作日内，支付土地总价款的50%；

（2）剩余50%款项，在土地过户手续办理完毕后5个工作日内支付。

第三章：交付与过户

3.1交付

卖方应在买方支付首付款项之日起（具体时间）日内，将土地及其相关权证交付给买方。

3.2过户

卖方应协助买方办理土地过户手续，过户费用由买方承担。

第四章：陈述与保证

4.1卖方陈述与保证

卖方在此陈述并保证：

（1）卖方是土地的合法所有权人，拥有完全权利和权限出售土地；

（2）土地不存在任何抵押、查封等权利限制；

（3）本合同签订过程中，卖方提供的资料和信息真实、准确、完整。

4.2买方陈述与保证

买方在此陈述并保证：

（1）买方有权购买土地，且购买土地的资金来源合法；

（2）买方将按照本合同约定及时支付土地款项。

第五章：违约责任

5.1卖方违约

如卖方违反本合同的任何条款，应承担以下违约责任：

（1）卖方未按约定时间交付土地及权证的，应向买方支付违约金，违约金为土地总价的（百分比）；

（2）卖方未按约定协助办理土地过户手续的，应继续履行义务，并赔偿买方因此产生的损失。

5.2买方违约

如买方违反本合同的任何条款，应承担以下违约责任：

（1）买方未按约定时间支付土地款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的（百分比）；

（2）买方无权购买土地或购买资金来源不合法的，卖方有权解除本合同，买方应支付卖方违约金，违约金为土地总价的（百分比）。

第六章：合同履行

6.1履行时间

买方应在不迟于本合同签订之日起（具体时间）日内支付首期款项，卖方应在收到首期款项后（具体时间）日内完成土地交付及过户手续。

6.2履行方式

买方应通过银行转账方式向卖方支付土地款项，卖方应在土地过户完成后将土地产权证等相关文件交付给买方。

第七章：权利与义务

7.1卖方权利与义务

卖方在合同履行期间有以下权利与义务：

（1）保证土地的合法出售，并承担因土地权利瑕疵而产生的全部责任；

（2）在合同约定时间内完成土地交付和过户手续；

（3）提供必要的文件和资料，协助买方完成土地过户。

7.2买方权利与义务

买方在合同履行期间有以下权利与义务：

（1）按照约定时间和方式支付土地款项；

（2）在土地交付后，依法使用和处置土地；

（3）承担土地过户过程中产生的相关费用。

第八章：税费承担

8.1土地买卖税费

土地买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由买方承担。

8.2过户税费

土地过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。

第九章：合同的变更和解除

9.1变更

任何一方要求变更本合同的，应书面提出，并经对方同意。双方达成一致后，可签订书面变更协议。

9.2解除

以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2诉讼时效

双方同意，就本合同项下的任何争议，诉讼时效为自知道或应当知道权利被侵害之日起算（具体时间）。

10.3保密条款

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和相关信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。如有违反，应承担相应的法律责任。

10.4法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。

11.2不可抗力处理

由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗