2024北京房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明文件编号：________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付剩余租金及违约金（如有）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.甲方应确保出租房屋符合国家租赁房屋相关规定，具备居住条件。

解决办法：甲方在签订合同前应进行自查，确保房屋符合规定，并承担因不符合规定而产生的所有责任。

2.乙方应按时支付租金和押金。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点支付租金和押金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。

3.乙方合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：乙方应妥善使用房屋及设施，如有损坏，应承担维修费用。

4.乙方不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。

解决办法：乙方违反此条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：违约方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定或通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人或有权出租房屋的法人、其他组织或自然人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租房屋的法人、其他组织或自然人。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方房屋的时间长度。

4.租金：指乙方为使用甲方出租房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.房地产中介公司代理出租房产。

3.房屋租赁代理公司出租房产。

4.任何形式的房屋租赁交易，需要明确租赁双方的权利和义务。

补充条款：

1.房屋使用规定：详细说明乙方如何使用房屋及其附属设施，禁止的行为等。

2.维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护和修理责任归属。

3.保险责任：指出房屋及附属设施保险的购买和理赔责任。

4.变更条款：允许在特定条件下变更租赁条款的条件和程序。

5.提前终止合同：允许在特定条件下提前