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物业管理服务合同通用版7篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号：_________

乙方（物业管理公司）：_________，身份证号：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（包括附属建筑物、构筑物）提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：_________；物业地址：_________；物业建筑总面积：_________平方米。

二、物业服务内容

1.乙方为甲方提供的物业管理服务包括：物业管理服务、专项维修服务、设备设施运行和维护服务、社区文化活动组织等。

2.乙方提供的物业管理服务应达到的质量标准应参照《物业管理服务质量规范》执行。

3.甲方应享受的权利包括但不限于：对乙方的物业管理服务享有监督权、建议权；对公用部位、公用设施的使用享有知情权；对乙方提供的各项专项维修服务享有选择权。

4.甲方应遵守的义务包括但不限于：按照合同约定向乙方支付物业管理服务费；协助乙方做好物业管理服务工作；遵守物业管理制度和规定；对专有部位和自用设备进行维护、保养。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费按照房屋建筑面积计算，具体标准为：_________元/平方米。甲方应支付的物业管理服务费总额为：_________元。

2.甲方应于合同签订之日起一次性向乙方支付物业管理服务费。如甲方需要发票，应提供发票抬头和税号。

3.若甲方未按时足额支付物业管理服务费，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。

四、专项维修服务及费用

1.乙方提供的专项维修服务包括：房屋维修服务、电器维修服务、管道维修服务等。具体维修范围以《物业管理服务协议》为准。

2.甲方需按年支付专项维修服务费，具体费用根据维修项目而定。甲方应在签订合同时向乙方支付首期专项维修服务费。

3.乙方在收到甲方的专项维修申请后，应及时安排维修，维修费用由甲方承担。

五、设备设施运行和维护服务及费用

1.乙方负责运行和维护的设备设施包括：电梯、空调系统、监控系统等。具体维护范围以《物业管理服务协议》为准。

2.甲方需按年支付设备设施运行和维护服务费，具体费用根据设备设施类型而定。甲方应在签订合同时向乙方支付首期设备设施运行和维护服务费。

3.乙方应定期对设备设施进行维护，确保设备设施的正常运行。如设备设施出现故障，乙方应及时进行抢修，抢修费用由甲方承担。

六、社区文化活动组织及费用

1.乙方应定期组织社区文化活动，丰富业主的文化生活。具体活动内容以《物业管理服务协议》为准。

2.甲方需按年支付社区文化活动费，具体费用根据活动项目而定。甲方应在签订合同时向乙方支付首期社区文化活动费。

3.乙方应确保活动的顺利进行，如活动出现意外情况，乙方应及时进行处理。

七、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.若甲方未按时足额支付物业管理服务费、专项维修服务费、设备设施运行和维护服务费或社区文化活动费，乙方有权要求甲方按日向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务或专项维修服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.若因不可抗力导致双方无法履行合同约定的义务，双方均不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并积极采取措施防止损失扩大。

八、合同变更和解除的条件及程序

1.双方可协商变更或解除合同。变更或解除合同的书面协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.若甲方违反合同约定导致合同无法继续履行，乙方有权单方解除合同并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。若乙方违反合同约定导致合同无法继续履行，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。九、争议解决方式及管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。十、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_____年。合同到期后，双方可协商续签或解除本合同。2.本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.双方同意将本合同项下的所有通知和文件送达地址以《物业管理服务协议》