2024农村自建房施工合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

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鉴于甲方需要在其土地上建设一栋自用住房，现经双方友好协商，就房屋建设事项达成如下协议：

第一条建设内容

1.1乙方同意按照甲方的要求，在甲方土地上建设一栋自用住房，建筑风格、面积、结构等详见附件一。

1.2乙方应按照约定的时间和质量要求，完成房屋的建设。

第二条合同价格

2.1乙方向甲方提供的房屋建设服务，合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方开具等额的正规发票。

第三条付款方式

3.1甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的40%。

3.2甲方未按约定时间支付价款的，应按照迟延付款金额的日利率支付违约金。

第四条建设期限

4.1乙方应按照附件一约定的建设内容，自合同签订之日起____个月内完成房屋建设。

4.2因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第五条工程质量

5.1乙方应严格按照国家建设标准和规范，确保房屋的建设质量。

5.2房屋建设完成后，乙方应配合甲方进行验收，验收不合格的，乙方应负责整改直至达到约定标准。

第六条保密条款

6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.2乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的义务履行完毕之日止。

甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

附件一：房屋建设方案

附件二：房屋建设图纸

注意事项：

1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具备相应民事权利和行为能力的自然人或者合法成立的组织。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件和相关资质文件。

2.工程质量标准：明确双方对工程质量的预期和要求，确保乙方按照国家标准和行业规范施工。

解决办法：在合同中详细列出工程质量标准和要求，附上相关规范和标准的文献。

3.合同价款的支付与收取：明确付款时间、方式和违约金等条款，确保款项的支付和收取合法合规。

解决办法：按照合同约定执行付款，保留好相关支付凭证。

4.工期延误：约定工期延误的处理办法，包括违约责任和赔偿金额。

解决办法：严格按照合同约定的工期执行，如有延误，按约定索赔。

5.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序和后果。

解决办法：任何合同变更或解除都必须双方协商一致，并书面确认。

6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：首选协商解决，协商不成的，可依法选择其他争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的委托人或买方，承担合同约定的权利和义务。

2.乙方：指合同中的受托人或卖方，承担合同约定的义务和责任。

3.合同价款：指双方约定的为履行合同所应支付的金额。

4.工期：指合同中约定的完成工程的时间段。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.建设工程：指土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程等。

7.验收：指合同双方对完成的建设工程进行检验、鉴定，以确认是否符合合同约定的质量标准。

8.保密义务：指合同双方对合同内容和商业秘密负有保密责任，不得泄露给第三方。

9.法律适用：指合同争议解决时所应适用的法律。

10.争议解决方式：指合同双方在发生争议时，所选择的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.农村自建房施工合同：适用于农村地区个人或家庭自用住房的建设施工合同。

2.建筑工程施工合同：适用于各类建筑物的建设施工合同，包括住宅、商业、公共设施等。

补充条款：

1.不可