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?合同编号：__________
卖方：
名称：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________
买方：
名称：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________
鉴于卖方是广东省的商品房开发商，愿意向买方出售位于广东省某市某地块的商品房；买方愿意购买该商品房，双方达成如下协议：
第一条商品房基本信息
1.1商品房位于：_______________（详细地址）；
1.2商品房编号：_______________；
1.3房屋结构：_______________；
1.4房屋面积：_______________平方米；
1.5房屋用途：_______________；
1.6房屋所有权证号：_______________。
第二条商品房价格及支付方式
2.1商品房的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；
（1）_______%（合同总价的____%）作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方；
（2）_______%（合同总价的____%）作为首付款，买方应于____年____月____日前支付给卖方；
（3）剩余的_______%（合同总价的____%）作为贷款部分，买方应按照贷款银行的要求支付。
第三条商品房交付及验收
3.1卖方应按照合同约定的交付时间，将符合国家和地方质量标准的商品房交付给买方；
3.2买方应按照约定的时间接收商品房，并对房屋进行验收；
3.3如买方对商品房的质量和使用功能有异议，应在接收商品房之日起____个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后____个工作日内予以答复。
第四条商品房质量保证
4.1卖方应对商品房的质量承担责任，保证商品房符合国家和地方的相关规定；
4.2商品房交付后，买方发现质量问题，有权要求卖方进行修复或赔偿。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方；
5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；
6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第七条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
卖方（盖章）：
_______________
买方（盖章）：
_______________
甲方代表（签字）：
_______________
乙方代表（签字）：
_______________
签订日期：______年____月____日
注意事项及解决办法：
1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。
解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，发现问题及时沟通，确保合同的顺利进行。
2.合同价款、交付时间、质量标准等关键条款需仔细审查，避免后期产生纠纷。
解决办法：在签订合同前，双方应对上述关键条款进行充分沟通，确保各自权益。
3.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的违约责任。
解决办法：如有疑问，应及时向专业律师咨询，确保自身权益不受损害。
4.合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通解决，避免影响合同的正常履行。
5.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节，遵循相关法律规定。
解决办法：了解相关法律法规，必要时寻求专业律师的帮助，确保合同的合法性。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以依法交易、继承、赠与。
2.定金：指合同双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。
3.首付款：指买方在购房时，一次性支付给卖方的房屋总价款的一部分。
4.贷款：指买方在购房时，向银行申请的用于支付房屋总价款的借款。
5.交付：指卖方按照合同约定，将商品房的实际控制权转移给买方的行为。
6.质量标准：指商品房的建筑质量、使用功能、设备设施等方面应符合的国家和地方规定。
7.违约：指合同一方不履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的行为。
8.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的用以弥补损失的金钱。
9.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.争议解决：指合
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