二手按揭房屋买卖合同7篇.docx

二手按揭房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手按揭房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、交易标的

1.1本合同所指的交易标的是甲方所持有的位于____________（地址）的房屋，该房屋产权证号为____________。该房屋目前存在按揭贷款情况。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币________元整（￥________）。该价格包含了房屋的本身价值以及附属设施的价值。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整（￥______）；

（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付房款人民币______元整（￥______）；

（3）剩余房款人民币______元整（￥______），通过银行贷款方式支付。

三、房屋过户及按揭贷款处理

3.1甲方应在合同签订后的______日内，提供办理房屋过户所需的所有资料，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2在房屋过户完成后，乙方将接替甲方的地位，继续履行该房屋的按揭贷款还款义务。甲方应在过户完成后______日内，将该房屋的贷款全部还清，并解除该房屋的抵押权。

四、房屋交付

4.1甲方应在房屋过户手续完成后______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。

4.2交付后，该房屋的风险由乙方承担。

五、违约责任

5.1若甲方在房屋过户手续完成前擅自转让或抵押该房屋，或无法按期完成房屋过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及房款。

5.2若乙方无法按期支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，定金不予退还。

六、其他约定

6.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.4因执行本合同产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：____________________（签字）

乙方（买方）：____________________（签字）

日期：____________________

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手按揭房屋（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，保障交易的安全和合法，特订立本合同协议。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_______________________________；

2.房屋权属证明文件及编号：___________________________；

3.房屋建筑面积：_______平方米；

4.房屋用途：住宅/商用；

5.按揭贷款情况：该房屋存在未还清的按揭贷款。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价格：甲、乙双方商定该房屋的交易总价格为人民币（大写）________________元整（￥________元）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）定金：合同签订之日起______日内，乙方支付甲方购房定金人民币（大写）________元整（￥______元）；

（2）按揭款项：甲方负责还清该房屋的按揭贷款，乙方负责重新申请按揭贷款，贷款部分款项由银行直接放款至甲方账户。乙方应配合甲方办理相关手续。

（3）尾款：交易完成并办理完毕过户手续后，乙方支付甲方