城市核心区地下产权车位买卖协议版.docx

城市核心区地下产权车位买卖协议版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3地下产权车位

1.4合同签订日期

第二条车位买卖范围与数量

2.1车位位置

2.2车位数量

2.3车位产权

第三条买卖价格与支付方式

3.1车位价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条合同的履行

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条合同的转让

10.1合同转让条件

10.2转让程序

第十一条附件

11.1车位使用权证

11.2车位所有权证

第十二条其他约定

12.1车位使用管理费用

12.2车位维修保养

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条合同的份数

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3地下产权车位

1.4合同签订日期

第二条车位买卖范围与数量

2.1车位位置

车位的具体位置详见附件一《车位位置示意图》。出卖人保证该车位位置符合买受人停车需求。

2.2车位数量

本合同项下拟出售的车位数量为____个，具体数量以实际交付的《车位使用权证》为准。

2.3车位产权

出卖人保证其对所出售的车位享有合法的产权，且该车位的产权可依法转让。买受人购买该车位后，依法享有该车位的所有权。

第三条买卖价格与支付方式

3.1车位价格

车位的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该价格包括但不限于车位价款、契税、交易手续费等所有费用。

3.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订后七个工作日内，向出卖人支付首期车位价款，占总车位的30%。余下70%的车位价款，买受人应按照出卖人发出的付款通知，按时支付。

第四条合同的履行

4.1出卖人义务

（1）保证车位的权属清晰，符合买卖约定；

（2）按照本合同约定的时间、方式，向买受人交付车位；

（3）提供相关产权证明文件，协助买受人办理车位的产权转移手续。

4.2买受人义务

（1）按照本合同约定的时间、方式，向出卖人支付车位价款；

（2）协助出卖人办理车位的产权转移手续；

（3）遵守车位使用管理规定，合理使用车位。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更

任何一方当事人要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以变更本合同的条款。

5.2合同解除

（1）双方协商一致解除本合同的，本合同即行解除；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同；

（3）一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。违约金不足以弥补买受人损失的，出卖人还应承担相应的赔偿责任。

6.2买受人违约

买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。违约金不足以弥补出卖人损失的，买受人还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

7.2调解解决

协商不成的，可以向车位所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）双方按照约定履行完本合同全部义务的，本合同自然终止；

（2）双方协商一致解除本合同的，本合同即行终止；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同终止。

8.3合同解除条件

本合同的解除条件及程序，按照本合同第五条的规定执行。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在签订本合同及履行本合同过程中，获悉对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。

9.2保密期限

双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起五年内有效。

第十条合同的转让

10.1合同转让条件

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让