城市经济适用房型购房协议示例版.docx

城市经济适用房型购房协议示例版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋朝向

第二条购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

2.4购房者家庭情况

第三条购房款项

3.1购房总价

3.2首付款数额

3.3贷款金额

3.4付款方式

3.5付款时间

第四条贷款相关

4.1贷款银行

4.2贷款利率

4.3还款方式

4.4还款期限

第五条交付时间与条件

5.1房屋交付时间

5.2交付条件

第六条配套设施

6.1物业管理

6.2供暖

6.3供水供电

6.4通讯设施

6.5绿化设施

第七条装修标准

7.1装修风格

7.2装修材料

7.3装修费用

第八条质量保证

8.1房屋质量

8.2装修质量

8.3质量保修期

第九条售后服务

9.1物业服务

9.2维修服务

9.3咨询服务

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条违约责任

11.1购房者违约

11.2开发商违约

11.3违约责任的具体处理方式

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁机构

12.3诉讼管辖法院

第十三条合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理事项

第十四条其他约定

14.1购房优惠

14.2购房奖励

14.3开发商提供的其他服务

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

1.4房屋楼层：层

1.5房屋朝向：南北通透

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：

2.2购房者身份证号码：

2.4购房者家庭情况：购房者为本市户籍居民，具有完全民事行为能力，家庭人口为人

第三条购房款项

3.1购房总价：人民币万元整

3.2首付款数额：人民币万元整

3.3贷款金额：人民币万元整

3.4付款方式：首付款支付方式为刷卡支付，剩余贷款款项通过银行转账方式支付

3.5付款时间：购房者应在签订合同之日起七个工作日内支付首付款，首付款支付完成后办理贷款手续

第四条贷款相关

4.1贷款银行：中国建设银行北京市分行

4.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行实际审批为准

4.3还款方式：等额本息还款方式

4.4还款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算

第五条交付时间与条件

5.1房屋交付时间：开发商承诺在签订合同之日起个工作日内将房屋交付给购房者

5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且购房者已支付全部购房款项

第六条配套设施

6.1物业管理：由物业管理公司提供物业管理服务

6.2供暖：房屋供暖方式为集中供暖，供暖费用按照政府规定标准收取

6.3供水供电：房屋供水供电由城市公共服务设施提供，水电气费用按照政府规定标准收取

6.4通讯设施：购房者可在入住后向通讯公司申请开通电话、宽带等通讯服务

6.5绿化设施：小区内设有绿化区域，绿化设施由物业管理公司负责维护管理

第八条质量保证

8.1房屋质量：开发商承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，保证房屋结构安全、设施完善、功能正常

8.2装修质量：开发商承诺所售房屋的装修质量符合国家关于住宅装修的相关标准和规定，装修材料符合国家环保要求，装修功能完善、美观耐用

8.3质量保修期：房屋及装修的保修期为年，自房屋交付之日起计算

第九条售后服务

9.1物业服务：购房者享有物业管理公司提供的物业服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、安保管理等

9.2维修服务：在保修期内，如房屋及装修出现质量问题，开发商负责维修或更换

9.3咨询服务：购房者享有开发商提供的购房咨询、售后服务咨询等相关咨询服务

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致并签订书面变更协议

10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同

10.3变更与解除的程序：变更或解除合同应书面协议，经双方签字盖章后生效

第十一条违约责任

11.1购房者违约：如购房者未按合同约定支付购房款项，逾期交付首付款或贷款款项，应按中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金

11.2开发商违约：如开发商未按合同约定交付房屋，或房屋质量不符合合同约定，开发商应承担违约责任，并根据实际情况支付违约金

11.3违