大型商场内铺位租赁协议标准文本版.docx

大型商场内铺位租赁协议标准文本版A版

本合同目录一览

第一条租赁铺位及面积

1.1铺位位置

1.2铺位面积

1.3铺位用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条经营规范

5.1乙方经营范围

5.2乙方营业时间

5.3乙方装修要求

第六条甲方权利和义务

6.1甲方提供的设施和服务

6.2甲方对乙方经营活动的监管

6.3甲方安全保障责任

第七条乙方权利和义务

7.1乙方按期支付租金

7.2乙方合法经营

7.3乙方对铺位的使用和维护

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更和解除的法律后果

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约赔偿金额及方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露的后果

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知有效期限

第十四条其他条款

14.1甲方和乙方约定的其他事项

14.2附加条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁铺位及面积

1.1铺位位置：甲方将其位于大型商场内编号为【铺位编号】的铺位出租给乙方。铺位具体位置详见附件一。

1.2铺位面积：铺位的使用面积为【铺位面积】平方米，具体面积以附件一中的图纸为准。

1.3铺位用途：乙方同意按照本合同约定的用途使用该铺位，即【乙方经营业务】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期：租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起算，至【租赁结束日期】止。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁该铺位，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月【租金金额】元人民币。

3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的【租金支付截止日期】。

3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。

3.4租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整，并提前一个月书面通知乙方。

第四条押金

4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺位交还给甲方，甲方在确认铺位无损坏或经乙方赔偿后【押金退还期限】内退还乙方押金。

4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将押金退还至乙方指定的账户，账户信息由乙方提供。

第五条经营规范

5.1乙方经营范围：乙方在租赁期内应按照本合同约定的经营范围进行经营活动，具体经营范围详见附件三。

5.2乙方营业时间：乙方的营业时间为每日【营业开始时间】至【营业结束时间】。

5.3乙方装修要求：乙方在租赁期内对铺位进行装修，应遵守甲方的装修规定，并提前向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方提供的设施和服务：甲方应向乙方提供商场内的公共设施和服务，包括但不限于水电供应、保安保洁、消防设施等。

6.2甲方对乙方经营活动的监管：甲方有权对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规及商场规定。

6.3甲方安全保障责任：甲方应确保商场内的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生，保障乙方及顾客的人身和财产安全。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方按期支付租金：乙方应按本合同约定的租金金额和支付方式按期支付租金。

7.2乙方合法经营：乙方应在租赁期内合法经营，遵守国家的法律法规及商场的规定。

7.3乙方对铺位的使用和维护：乙方应合理使用铺位，并负责铺位的日常维护和清洁工作，确保铺位的正常使用。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

8.2合同解除条件：合同解除的条件如下：

(1)甲乙双方协商一致