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酒店的租赁合同和债权处理

合同书：酒店的租赁合同

甲方：（酒店出租方的名称、法定代表人、住所地）

乙方：（租赁方的名称、法定代表人、住所地）

鉴于甲方拥有并合法经营酒店的权益，为了更好地运营该酒店，在相互协商一致的基础上，甲乙双方达成以下租赁合同：

第一条租赁物及租赁地点

1.1甲方将其位于（酒店地址）的酒店全部或部分设施、设备、土地以及其他配套设施出租给乙方，供其经营酒店业务。

1.2酒店的具体面积、房间数量、设施设备清单等详细信息由甲方书面提供，并作为本合同附件。

1.3甲方应确保在乙方接管酒店之前，将其设施、设备以及其他配套设施保持良好状态，保证乙方可以顺利开展酒店业务。

第二条租期及租金支付

2.1租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2乙方应按照如下方式支付租金：

（1）每月固定租金：____元；

（2）每年度酒店业务收入的__%作为可变租金，以乙方当年度年度报告中所示数据为基准，甲方有权审查并核实。

第三条经营义务

3.1乙方应按照相关法律法规和甲方制定的酒店经营规范，真实记录酒店的收入、支出情况，并根据甲方要求提供相关财务报表。

3.2乙方应保持酒店的正常运营状态，不得擅自改变酒店的用途及经营形式。

3.3乙方应按照甲方的要求，对酒店设施、设备进行维护和保养，并及时处理可能对酒店经营造成影响的故障。

第四条违约责任

4.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解采取以下措施之一或多个：

（1）要求乙方支付滞纳金，按逾期未支付租金金额的__%计算；

（2）解除本合同，并要求乙方立即返还酒店；

4.2若甲方违反本合同约定，乙方有权解采取以下措施之一或多个：

（1）要求甲方支付相应违约金；

（2）解除本合同，并要求甲方赔偿全部经济损失；

第五条保密义务

5.1甲乙双方同意对于因履行本合同而知悉对方商业秘密等信息予以保密，并在合同终止/解除后依然负有保密义务。

第六条合同终止

6.1合同期满时终止，双方可协商续签或终止。

6.2一方违约时，对方有权解除合同，并要求返还相应违约金或赔偿。

第七条争议解决

7.1本合同的签署、履行和解释以及因本合同引起的争议，应受中华人民共和国法律的管辖。

7.2对于因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院解决。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

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