房东免责范本.docxVIP

房东免责范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.4“房屋”指位于______市______区______路______号，面积为______平方米的房产。

1.5“合同附件”指本合同附加的文件，具体详见附件清单。

二、房屋租赁

2.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款承租房屋。

2.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、甲方免责条款

3.1甲方在租赁期内，对房屋及其附属设施的正常磨损、损坏不负维修责任。

3.2甲方对乙方在租赁期间的人身安全、财产安全不承担任何责任。

3.3甲方对乙方在租赁期间因使用房屋产生的纠纷、损失不承担任何责任。

3.4甲方对乙方在租赁期间因不可抗力因素导致的损失不承担任何责任。

四、乙方义务

4.1乙方应按照甲方提供的房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应承担修复责任。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、合同终止与解除

5.1合同期满，双方如无异议，本合同自动终止。

5.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、附件清单

7.1房屋产权证复印件

7.2房屋租赁登记备案证明

7.3甲方身份证复印件

7.4乙方身份证复印件

7.5租赁期间房屋及附属设施清单

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

______年______月______日

乙方（签字/盖章）：

______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.5“房屋”指位于______市______区______路______号，面积为______平方米的房产。

1.6“合同附件”指本合同附加的文件，具体详见附件清单。

二、房屋租赁

2.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款承租房屋。

2.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、甲方权益主导条款

3.1甲方有权在租赁期内对房屋进行检查，乙方应予以配合。

3.2甲方有权要求乙方按照甲方的要求合理使用房屋，并保持房屋及附属设施完好。

3.3甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，乙方如需续租，应接受甲方提出的租金标准。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责为甲方提供房屋租赁中介服务，协助甲方与乙方签订合同。

4.2丙方有权收取甲方支付的中介服务费，具体金额及支付方式由双方另行约定。

4.3丙方应确保甲方和乙方的合法权益，对合同履行过程中出现的问题提供专业建议。

五、乙方违约及限制条款

（1）擅自改变房屋结构和用途；

（2）未经甲方同意，将房屋转租、分租或与他人合租；

（3）拖欠租金超过______天；

（4）利用房屋从事违法活动。

5.2乙方违约时，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，如有违法行为，甲方有权立即解除合同。

六、甲方多种利益条款

6.1甲方有权在租赁期间对房屋进行出售，乙方应在接到甲方通知后______日内搬离房屋。

6.2甲方有权在租赁期间调整房屋租金，乙方如有异议，可在接到通知后______日内提出书面异议，双方协商解决。

6.3甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、改造，乙方应予以配合。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、附件清单

8.1房屋产权证复印件

8.2房屋租赁登记备案证明

8.3甲方身份证复印件

8.4乙方身份证复印件

8.5丙方营业执照复印件

8.6租赁期间房屋及附属设施清单

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

______年______月______日

乙方（签字/盖章）：

______年______月______日

丙方（签字/盖章）：

______年______月______日

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方的介入，有助于提高房屋租赁市场的效率，保障甲乙双方的合法权益。

10.2丙方