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房屋买卖合同书二手房买卖合

第一篇范文：合同编号：__________

房屋买卖合同书

1.定义与解释

“合同”指本房屋买卖合同书及其附件。

“卖方”指【卖方全名】，拥有位于【房屋地址】的房产。

“买方”指【买方全名】，有意购买上述房产。

“房产”指位于【房屋地址】的住宅及其附属设施。

“成交日”为卖方将房产正式过户给买方的日期。

“附件”包括但不限于【附件1：房屋详细信息】、【附件2：房屋检查报告】等。

2.房屋描述

房产详细描述见附件1。

3.购买价格与支付方式

买方同意以【金额】元人民币购买房产。

买方支付方式为【支付方式】。

买方须在成交日前【天数】日内支付全部购房款。

4.过户手续

双方同意在成交日完成房产过户手续。

过户费用按当地法律规定由【费用承担方】承担。

5.房屋交付

卖方应在成交日将房产交付给买方。

房产交付时，卖方应确保房产处于合理使用状态。

6.税费承担

本合同项下的税费按法律规定由双方各自承担。

7.违约责任

如任何一方违反本合同条款，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

8.争议解决

本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。

双方因本合同发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份。

卖方签字：_____________日期：____年__月__日

买方签字：_____________日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖合同书

1.定义与解释

“合同”指本房屋买卖合同书及其附件。

“甲方”指【甲方全名】，拥有位于【房屋地址】的房产。

“乙方”指【乙方全名】，有意购买上述房产。

“丙方”指【丙方全名】，作为本合同的第三方，负责【丙方职责】。

“房产”指位于【房屋地址】的住宅及其附属设施。

“成交日”为甲方将房产正式过户给乙方的日期。

“附件”包括但不限于【附件1：房屋详细信息】、【附件2：房屋检查报告】等。

2.房屋描述

房产详细描述见附件1。

3.购买价格与支付方式

乙方同意以【金额】元人民币购买房产。

乙方支付方式为【支付方式】。

乙方须在成交日前【天数】日内支付全部购房款。

4.过户手续

双方同意在成交日完成房产过户手续。

过户费用按当地法律规定由【费用承担方】承担。

5.房屋交付

甲方应在成交日将房产交付给乙方。

房产交付时，甲方应确保房产处于合理使用状态。

6.税费承担

本合同项下的税费按法律规定由双方各自承担。

7.违约责任

如任何一方违反本合同条款，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

8.争议解决

本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。

双方因本合同发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.第三方条款

丙方作为本合同的第三方，其主要职责为【丙方职责】。

丙方有权获得【丙方权益】。

丙方应确保其行为不损害甲方的权益。

如丙方违反本合同条款，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

10.甲方的权利与利益条款

甲方有权在成交日前【天数】日内无条件解除本合同。

甲方有权要求乙方支付定金，并在乙方违约时没收定金。

甲方有权要求丙方履行其职责，并有权要求丙方赔偿因未履行职责而造成的损失。

甲方有权要求乙方在房产交付前进行房屋检查，并有权要求乙方在检查合格后支付剩余购房款。

11.乙方的违约及限制条款

如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

如乙方在房产交付前未进行房屋检查，视为乙方已接受房产的现状，乙方无权要求甲方进行任何赔偿。

乙方在房产交付后【天数】日内发现房产存在重大质量问题，有权要求甲方进行维修或赔偿。

12.其他条款

本合同自三方签字盖章之日起生效。

本合同一式三份，三方各执一份。

甲方签字：_____________日期：____年__月__日

乙方签字：_____________日期：____年__月__日

丙方签字：_____________日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的在于