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房屋买卖合同书附件

第一篇范文：合同编号：__________

房屋买卖合同书附件

1.附件清单

1.1房屋所有权证复印件；

1.2土地使用权证复印件；

1.3买方身份证明文件；

1.4卖方身份证明文件；

1.5房屋平面图及面积测量报告；

1.6交易房屋的资产评估报告；

1.7买卖双方签订的补充协议（如有）；

1.8其他相关文件。

2.合同

2.1定义与解释

除非本合同另有规定，下列术语具有如下含义：

“交易日”指合同双方约定的房屋所有权及使用权转移的日期。

“交付”指卖方将房屋及其相关权利按照本合同约定条件移交给买方。

“合同价格”指甲方同意支付给乙方购买房屋的总金额。

“房屋”指位于【地址】的房产，具体信息见附件1.1和1.2。

2.2合同目的

甲乙双方同意按照本合同的条款和条件，进行房屋买卖交易。

2.3合同价格

甲方同意购买乙方拥有的房屋，合同价格为人民币【金额】元整。

2.4付款方式

2.4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将合同价格的【百分比】%作为定金支付给乙方。

2.4.2甲方应于交易日【天数】前，将剩余的合同价格支付给乙方。

2.5房屋交付

2.5.1乙方应于交易日将房屋及其相关权利按照本合同约定条件移交给甲方。

2.5.2交付时，乙方应保证房屋不存在任何权利瑕疵和实物瑕疵。

2.6权利与义务的转移

交易日当日，房屋的所有权及使用权自乙方转移至甲方。

2.7违约责任

2.7.1若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任。

2.7.2若乙方未能按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。

2.8争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.9其他条款

2.9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.10签署

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖合同书

1.主体确认

1.1本合同甲方（买方）：【甲方全称】

1.2本合同乙方（卖方）：【乙方全称】

1.3本合同丙方（第三方）：【丙方全称】

2.第三方职责与权益

2.1丙方作为本合同的见证与执行监督方，其主要职责为：

2.1.1确保合同条款的公正执行；

2.1.2监督乙方按照合同约定履行房屋交付义务；

2.1.3在发生争议时，提供专业的调解服务。

2.2丙方的权益包括：

2.2.1甲方同意支付给丙方的服务费用；

2.2.2在合同执行过程中，丙方有权要求乙方提供必要的文件和信息。

3.甲方权益

3.1甲方有权在交易日前对房屋进行全面检查，并要求乙方解决发现的问题。

3.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方介入，并按照甲方利益提出解决方案。

3.3甲方有权在交易完成后，要求乙方提供完整的房屋所有权和土地使用权证明。

4.乙方义务与限制

4.1乙方应保证房屋不存在任何权利瑕疵和实物瑕疵。

4.2乙方应在交易日将房屋及其相关权利按照本合同约定条件移交给甲方。

4.3乙方违反本合同任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。

5.合同价格与付款方式

5.1甲方同意购买乙方拥有的房屋，合同价格为人民币【金额】元整。

5.2甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将合同价格的【百分比】%作为定金支付给丙方保管。

5.3甲方应于交易日【天数】前，将剩余的合同价格支付给丙方，由丙方在确认房屋符合合同约定后支付给乙方。

6.房屋交付

6.1乙方应于交易日将房屋及其相关权利按照本合同约定条件移交给甲方。

6.2交付时，丙方应到场监督，并确保交付过程符合合同约定。

7.权利与义务的转移

交易日当日，房屋的所有权及使用权自乙方转移至甲方。

8.违约责任

8.1若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.2若丙方未能履行其监督职责，导致甲方损失，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.其他条款

10.1本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

11.签署

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：_______