成都物业管理服务定制协议2024年版版.docx

成都物业管理服务定制协议2024年版版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业管理服务

1.3物业

1.4定制协议

1.5服务期

1.6费用

1.7违约

1.8赔偿

1.9争议解决

1.10法律适用

第二条物业基本情况

2.1物业位置

2.2物业规模

2.3物业现状

第三条物业管理服务内容

3.1公共区域管理

3.2设施设备维护

3.3绿化保洁服务

3.4安全保卫工作

3.5停车场管理

3.6其他服务

第四条服务标准与质量要求

4.1服务人员要求

4.2服务流程与规范

4.3服务质量保证

第五条费用支付方式与标准

5.1服务费用

5.2费用支付时间

5.3费用调整

第六条合同的履行与变更

6.1合同履行期限

6.2合同履行地点

6.3合同变更条件

第七条合同的解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止合同后的处理

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条赔偿责任

9.1赔偿范围

9.2赔偿计算方式

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的完整性与效力

13.3附则

第十四条合同的签订与生效

14.1签订地点与时间

14.2合同生效条件

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业管理服务

乙方同意向甲方提供物业管理服务，并按照本协议约定履行各项义务。

1.3物业

本协议所指物业为甲方开发的位于成都市xxxxxxxxxxxx的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施等。

1.4定制协议

本协议为甲乙双方根据物业的实际情况和甲方需求，经协商一致而订立的物业管理服务定制协议。

1.5服务期

本协议的服务期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.6费用

双方确认，乙方提供的物业管理服务费用为人民币____元整（大写：人民币____元整），用于支付乙方在服务期内为甲方提供物业管理服务的各项费用。

1.7违约

甲乙任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议服务费用总额的____%。

1.8赔偿

甲乙任何一方因违反法律法规、本协议约定或因过错导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。

1.9争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.10法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条物业基本情况

2.1物业位置

物业位于成都市xxxxxxxxxxxx，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

2.2物业规模

物业包括____栋住宅楼，共计____个单元，____户居民。

2.3物业现状

物业现有设施设备完好，绿化覆盖率达标，安全保卫措施完善。

第三条物业管理服务内容

3.1公共区域管理

乙方负责对物业公共区域进行日常清洁、维护和保养，确保公共区域设施设备正常运行。

3.2设施设备维护

乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备安全可靠。

3.3绿化保洁服务

乙方负责对物业内的绿化区域进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化区域美观整洁。

3.4安全保卫工作

乙方负责物业的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保物业安全无事故。

3.5停车场管理

乙方负责停车场的管理工作，确保停车场秩序井然，车位合理分配。

3.6其他服务

乙方根据甲方需求提供其他物业管理服务，具体服务内容双方可另行协商确定。

第四条服务标准与质量要求

4.1服务人员要求

乙方应配备具备相关专业资格和经验的服务人员，满足物业管理服务的需要。

4.2服务流程与规范

乙方应按照行业标准和甲方的要求，制定物业管理服务流程和规范，确保服务质量。

4.3服务质量保证

乙方应定期对服务质量进行自检和评估，及时改进服务不足之处，确保服务质量达到约定标准。

第五条费用支付方式与标准

5.1服务费用

甲方应按照本协议约定的费用支付标准，向乙方支付物业管理服务费用。

5.2费用支付时间

甲方应在每个服务期届满前____个工作日，向乙方支付下一个服务期的物业管理服务费用。

5.3费用调整

如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整