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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
第一条租赁物业及租赁期限
1.2租赁标的的面积为_______平方米。
1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准为每平方米每月_______元，租金总计为每平方米每月_______元。
2.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：
账户名称：________________
开户银行：________________
银行账号：________________
第三条押金
3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_______%。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第四条维修及保养
4.1甲方负责对租赁标的进行必要的维修和保养，确保租赁标的的安全和正常使用。
4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方达成一致，需签订书面变更协议。
5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的_______%。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。
6.2如甲方未按约定时间交付租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。
解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业律师咨询。
2.确认合同各方身份及联系方式的正确性。
解决办法：在签署前，核实各方的有效身份证件及提供的联系方式。
3.确保租赁标的的描述准确无误，包括面积、位置、现状等。
解决办法：实地考察租赁标的，并在合同中详细描述。
4.明确租金标准、支付时间及方式。
解决办法：根据市场行情和双方协商结果，明确租金标准，并约定清晰的支付时间及方式。
5.注意押金数额及退还条件。
解决办法：根据物业价值及双方协商结果，确定合理的押金数额，并明确退还条件。
6.了解维修责任的分担及保养内容。
解决办法：在合同中明确甲方和乙方各自的维修责任和保养内容。
7.注意合同的变更、解除条件及违约责任。
解决办法：在合同中详细列明变更、解除的条件及违约责任的具体规定。
8.明确争议解决的方式和适用的法律。
解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式和适用的法律。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：拥有物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。
解释：出租方是物业的所有人，有权从承租方收取租金，并负责物业的维修和保养。
2.承租方（乙方）：租赁物业并支付租金的当事人。
解释：承租方是租赁物业的使用者，有权按照合同约定使用物业，并需支付租金。
3.租赁标的：指出租方同意出租的物业的具体部位或房间。
解释：租赁标的是本合同中双方权利和义务指向的具体物，即承租方租赁并使用的物业部分。
4.租金：承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。
解释：租金是承租方使用物业的对价，按照合同约定的标准和时间支付给出租方。
5.押金：为确保承租方履行合同约定而由承租方支付给出租方的金钱。
解释：押金是为了保障出租方在租赁期满或合同解除后，租赁标的能够按约定条件交还而设立的担保。
6.维修责任：指租赁合同中规定
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