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工程前期物业服务协议2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务流程

第三章：甲方的权利与义务

3.1甲方的权利

3.2甲方的义务

3.3甲方的责任限制

第四章：乙方的权利与义务

4.1乙方的权利

4.2乙方的义务

4.3乙方的责任限制

第五章：服务费用与支付方式

5.1服务费用的确定

5.2支付方式

5.3费用调整机制

第六章：合同的变更、解除与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

6.3合同终止的条件与程序

第七章：违约责任

7.1违约责任的认定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的免除条件

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用与管辖

第九章：附则

9.1合同的解释权

9.2合同的补充与修改

9.3其他约定

签字页

甲方代表签字：

乙方代表签字：

签订时间：

签订地点：

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在工程前期物业服务中的权利、义务和责任，确保物业服务工作的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的工程前期物业服务工作，包括但不限于物业的接管、日常管理、维护保养等。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

第二章：物业服务内容

2.1物业服务范围

乙方应提供包括但不限于以下服务：物业的接管、公共区域的清洁与维护、安全保卫、绿化养护等。

2.2物业服务标准

乙方提供的服务应符合国家及地方相关物业服务标准，确保服务质量。

2.3物业服务流程

乙方应制定详细的服务流程，并保证流程的透明性和可操作性。

第三章：甲方的权利与义务

3.1甲方的权利

甲方有权监督乙方的服务质量，并在服务不符合约定标准时要求乙方进行整改。

3.2甲方的义务

甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和支持。

3.3甲方的责任限制

甲方对乙方在正常服务过程中可能发生的意外事件不承担责任。

第四章：乙方的权利与义务

4.1乙方的权利

乙方有权按照合同约定收取服务费用，并在服务过程中要求甲方提供必要的协助。

4.2乙方的义务

乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务的质量和效率。

4.3乙方的责任限制

乙方对因不可抗力因素导致的服务中断或延迟不承担责任。

第五章：服务费用与支付方式

5.1服务费用的确定

服务费用根据服务内容、服务标准及市场价格等因素综合确定。

5.2支付方式

甲方应按照合同约定的支付方式，按时向乙方支付服务费用。

5.3费用调整机制

如遇市场条件变化或服务成本变动，双方可协商调整服务费用。

第六章：合同的变更、解除与终止

6.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同解除的条件与程序

如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.3合同终止的条件与程序

合同期满或双方协商一致，可终止合同。合同终止后，双方应按照约定进行结算。

第七章：违约责任

7.1违约责任的认定

违约责任由违约方承担，具体责任根据违约行为的性质和程度确定。

7.2违约责任的承担方式

违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。

7.3违约责任的免除条件

如违约行为是由于不可抗力因素造成的，违约方可免除或减轻责任。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。

8.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：附则

9.1合同的解释权

本合同的最终解释权归甲方所有。

9.2合同的补充与修改

合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充。

9.3其他约定

双方可根据实际情况，就未尽事宜进行协商，并以书面形式补充。

签字页

甲方代表签字：______

乙方代表签字：______

签订时间：______

签订地点：______

（本合同前半部分正文结束）

第七章：违约责任（续）

7.4违约通知

违约方在违约行为发生后应尽快以书面形式通知守约方，并说明违约原因及解决方案。

7.5违约补救措施

违约方应采取一切合理措施减轻违约行为对守约方造成的损失。

7.6违约责任的时效

违约责任的追究应在违约行为发生之日起一年内提出，逾期视为放弃。

第八