合伙购买房产协议.docx

合伙购买房产协议

合同编号：__________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、房产信息

1.1本协议所涉及的房产位于________________，房产证号/产权证号为________________。

1.2房产的基本情况如下：

房产名称：________________

房产面积：________________

房产类型：________________

房产单价：________________

总价款：________________

二、购买方式及出资

2.1双方决定以合伙购买的方式共同购买上述房产。

2.2甲乙双方应按照本协议约定的比例出资购买房产。甲方出资比例为________________%，乙方出资比例为________________%。

2.3甲乙双方应在签署本协议之日起五个工作日内，将各自应出资的款项支付至双方共同指定的银行账户，并将银行转账凭证提交给双方确认。

2.4甲乙双方应按照房产购买过程中的实际费用支出，按出资比例承担相应的费用。

三、房产权属及使用权

3.1房产购买完成后，甲乙双方按照本协议约定的比例享有房产的所有权。

3.2房产的使用权归甲乙双方共同所有，甲乙双方有权按照约定的方式使用房产。

3.3甲乙双方应共同维护房产的安全和使用状况，确保房产的价值不受损害。

四、房产处置及收益分配

4.1在房产购买完成后，甲乙双方应共同协商决定房产的处置方式，包括但不限于出租、出售等。

4.2房产的收益（包括但不限于租金、出售收益等）按照甲乙双方的出资比例进行分配。

4.3若甲乙双方在房产处置过程中产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同的履行、变更和解除

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

5.2本协议的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.3若甲乙双方在本协议有效期内发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证号/产权证号复印件

2.房产相关照片

3.银行转账凭证

4.房产购买过程中的费用支出清单

5.房产处置方案

6.收益分配方案

7.房产使用权约定

二、违约行为及认定：

1.未按照约定出资购买房产

2.未按照约定使用房产

3.未按照约定维护房产的安全和使用状况

4.未按照约定分配收益

5.未按照约定处置房产

6.未按照约定履行合同义务

三、法律名词及解释：

1.房产：指本协议所涉及的位于________________的房产。

2.合伙购买：指甲乙双方共同出资购买房产，并按照约定分享房产利益的方式。

3.出资比例：指甲乙双方按照约定分别出资购买房产的比例。

4.房产处置：指甲乙双方根据约定对房产进行出租、出售等行为。

5.收益分配：指甲乙双方按照出资比例分配房产产生的收益。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出资问题：如一方未按时出资，可先进行友好协商，要求违约方尽快履行出资义务；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.使用问题：如一方未按照约定使用房产，可先进行友好协商，要求违约方按照约定使用房产；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.维护问题：如一方未按照约定维护房产的安全和使用状况，可先进行友好协商，要求违约方承担相应的维修责任；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.收益分配问题：如一方未按照约定分配收益，可先进行友好协商，要求违约方按照约定分配收益；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.房产处置问题：如一方未按照约定处置房产，可先进行友好协商，要求违约方按照约定处置房产；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方均为自然人，拟共同购买一处房产。

2.甲乙双方均为法人，拟共同购买一处房产。

3.甲乙双方中一方为自然人，另一方为法人，拟共同购买一处房产。

4.甲乙双方共同购买房