商用房房屋租赁合同范本2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

商用房房屋租赁合同范本2024年

合同目录

第一章：合同引言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义

第二章：合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：租赁物描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋设施与状况

3.3房屋用途限制

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额与支付方式

4.3租金调整机制

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收程序

5.3交付与验收的证明文件

第六章：双方责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3房屋维护与修缮

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止后的处理

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约赔偿

8.3违约责任的免除

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2法律适用

9.3争议解决机构

第十章：附加条款

10.1保密协议

10.2优先租赁权

10.3其他约定事项

第十一章：签字栏

11.1出租方签字

11.2承租方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：合同引言

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在商用房租赁过程中的权利和义务，确保双方利益得到合理保障。

1.2合同背景

鉴于出租方拥有位于______的商用房，承租方希望租赁该房屋用于商业用途，双方经协商一致，订立本合同。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和特别定义，其含义按照本合同附件一《术语解释》所列明的内容解释。

第二章：合同主体

2.1出租方信息

出租方名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.2承租方信息

承租方名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.3双方权利与义务概述

2.3.1出租方应确保房屋符合约定的用途和条件。

2.3.2承租方应按照约定支付租金并合理使用房屋。

第三章：租赁物描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋设施与状况

房屋内部设施包括______，当前状况为______。

3.3房屋用途限制

承租方不得将房屋用于非法或违反公序良俗的用途。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金金额与支付方式

租金为每月______元，支付方式为______（如：季付/半年付/年付）。

4.3租金调整机制

租金调整按照______（如：每年根据市场行情调整/固定不变）。

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

出租方应确保房屋在交付时满足合同约定的条件。

5.2房屋验收程序

承租方应在接收房屋后______天内完成验收，并书面通知出租方验收结果。

5.3交付与验收的证明文件

双方应共同签署《房屋交付与验收确认书》作为交付和验收的证明。

第六章：双方责任

6.1出租方责任

6.1.1出租方负责提供符合约定用途的房屋。

6.1.2出租方应保证房屋结构安全，符合相关法律法规的要求。

6.2承租方责任

6.2.1承租方应按时支付租金。

6.2.2承租方应合理使用并爱护房屋及其设施。

6.3房屋维护与修缮

6.3.1出租方负责房屋的定期维护。

6.3.2承租方负责日常的小修小补。

6.3.3大型修缮或因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修缮。

以上为合同前半部分内容，后续章节待续。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方同意。

7.2合同解除条件

7.2.1双方均可在以下情况下解除合同：

（1）一方严重违约，经书面通知后______天内未能纠正。

（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

7.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。

7.3合同终止后的处理

合同终止后，承租方应在______天内返还房屋，双方应结清租金和其他相关费用。

第八章：违约责任

8.1违约情形

任何一方违反合同条款，视为违约。

8.2违约赔偿

违约方应根据违约程度向守约方支付违约金，具体金额为______。

8.3违约责任的免除

如违约方能够证明违约是由于不可抗力造成的，可免除违约责任。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至_____