商铺委托租赁合同范本(2024版).docx

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商铺委托租赁合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：委托方与受托方

2.1委托方资质与责任

2.2受托方资质与责任

2.3双方合作基础

第三章：租赁物描述

3.1租赁物的位置与面积

3.2租赁物的设施与条件

3.3租赁物的使用要求

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付条件

5.2验收程序

5.3交付与验收的记录

第六章：租赁物的使用与管理

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的管理责任

6.3租赁物的维护与修缮

第七章：租金调整与续租

7.1租金调整机制

7.2续租条件

7.3续租程序

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿与处罚

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知与证明

10.3不可抗力的后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2法律适用

11.3仲裁与诉讼

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2补充协议

12.3其他

第十三章：签字与生效

13.1签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

合同正文结束。

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方在商铺委托租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动合法、有序进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方将其所有的商铺委托给受托方进行租赁管理的全过程。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和定义，详见附件一《合同术语解释》。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方资质与责任

委托方应具备合法的商铺所有权，并负责提供必要的租赁条件和协助。

2.2受托方资质与责任

受托方应具备合法的租赁管理资质，并承担租赁管理及市场推广等责任。

2.3双方合作基础

双方基于互信互利的原则，共同推进租赁活动的顺利进行，确保租赁物的有效利用。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物的设施与条件

租赁物应具备以下设施和条件：

供电、供水、排水等基础设施；

安全设施符合国家标准；

内部装修及设备符合租赁要求。

3.3租赁物的使用要求

租赁物仅可用于商业用途，不得用于非法活动或违反合同约定的其他用途。

3.3.1租赁物的维护

受托方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好的使用状态。

3.3.2租赁物的修缮

受托方应定期对租赁物进行检查和修缮，确保其符合租赁要求。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金金额

租金为每月人民币______元（大写：______）。

4.3租金支付方式

租金应按月支付，委托方应在每月的第______日前支付当月租金。

4.3.1租金支付账户

租金支付至以下账户：

账户名称：______；

开户银行：______；

银行账号：______。

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付条件

租赁物应在租赁期限开始前______天交付给受托方，并满足以下交付条件：

租赁物内部设施完好；

租赁物符合约定的使用要求。

5.2验收程序

受托方应在接收租赁物后______天内完成验收，并书面通知委托方验收结果。

5.3交付与验收的记录

双方应共同签署租赁物交付与验收记录，作为合同附件。

第六章：租赁物的使用与管理

6.1租赁物的使用规定

租赁物仅可用于商业用途，受托方应确保租赁物的使用符合合同约定。

6.2租赁物的管理责任

受托方应负责租赁物的日常管理，包括但不限于租赁物的维护、修缮和安全检查。

6.3租赁物的维护与修缮

受托方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如遇重大修缮，应提前通知委托方，并取得委托方同意。

合同编号______

第七章：租金调整与续租

7.1租金调整机制

租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整幅度不超过上一年度租金的______%。

7.2续租条件

租赁期满，受托方有权优先续租，但需提前______个月书面通知委托方，并协商确定新的租赁条件。

7.3续租程序

双方应在租赁期满前______个月内签订续租协议，明确新的租赁期限和租金标准。

第八章：违约责任

8.1违约情形

违约情形包括但不限于：

未按约定支付租金；

擅自改变租赁物用途；

未