商铺经营权租赁合同2024年.docx

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商铺经营权租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同效力

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的用途

2.3租赁物的现状

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止

3.2租赁期限的延长

3.3租赁期限的终止

第四章：租金及支付

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付的条件

5.2验收的标准

5.3交付与验收的程序

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的维修

第七章：租赁物的转租与转让

7.1转租的条件

7.2转让的条件

7.3转租与转让的程序

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同终止的条件与程序

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用

第十一章：特别条款

11.1特别条款的适用

11.2特别条款的内容

11.3特别条款的效力

第十二章：合同生效与附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3签字栏

签字栏

甲方签字：

乙方签字：

签订日期：

签订地点：

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于商铺经营权租赁的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物为位于______的商铺，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的用途

租赁物仅用于商业经营活动，具体用途为______。

2.3租赁物的现状

租赁物在交付时应处于良好状态，具体状况详见附件一。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的延长

租赁期满前，乙方可提前______天向甲方提出延长租赁期限的书面申请。

3.3租赁期限的终止

租赁期限届满或双方协商一致，本合同终止。

第四章：租金及支付

4.1租金的确定

租金为每月人民币______元，乙方应按月支付。

4.2租金的支付方式

乙方应于每月的第______日前，将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金的调整

租金在合同期内原则上不作调整，但遇特殊情况，双方可协商调整。

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付的条件

甲方应确保租赁物符合合同约定的条件，并在约定时间内向乙方交付。

5.2验收的标准

乙方应在接收租赁物后______天内按照合同约定的标准进行验收。

5.3交付与验收的程序

双方应在交付时共同检查租赁物，并签署交付验收单。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得从事违法或违反社会公序良俗的活动。

6.2租赁物的维护责任

乙方负责租赁期间租赁物的日常维护，并承担相应费用。

6.3租赁物的维修

租赁物的大修由甲方负责，乙方应提前通知甲方并协助维修工作。

第七章：租赁物的转租与转让

7.1转租的条件

乙方转租租赁物需经甲方书面同意，并遵守甲方的相关规定。

7.2转让的条件

乙方转让租赁权需经甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

7.3转租与转让的程序

乙方在转租或转让前应向甲方提交书面申请，并经甲方审核同意。

第八章：违约责任

8.1违约情形

任何一方违反合同约定，均视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除的条件与程序

一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同终止的条件与程序

合同在以下情形下终止：

双方履行完毕合同义务；

合同目的无法实现；

法律规定的其他情形。

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构或有管辖权的人民法院。

10.2争议解决的程序

争议发生后，一方应在______天内提出书面解决请求，另一方应在收到请求后______天内给予答复。