婚前共同购房协议书范本(2024版).docx

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婚前共同购房协议书范本(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1协议宗旨

1.2法律依据

1.3协议的适用范围

第二章：双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方声明

第三章：房产的基本信息

3.1房产位置及描述

3.2房产购买情况

3.3房产权属状况

第四章：购房资金的来源及比例

4.1甲方出资情况

4.2乙方出资情况

4.3出资比例的确定

第五章：房产的共有方式及权益

5.1房产共有类型

5.2共有权益的分配

5.3房产管理与使用

第六章：房产的维护与修缮

6.1维护责任

6.2修缮程序

6.3费用承担

第七章：房产的处分

7.1处分条件

7.2处分程序

7.3处分所得的分配

第八章：债务与财务责任

8.1购房债务的承担

8.2婚后债务的处理

8.3财务责任的界定

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3赔偿方式

第十章：协议的变更、解除与终止

10.1协议变更的条件

10.2协议解除的条件

10.3协议终止的情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

第十二章：附加条款

12.1附加条款的制定

12.2附加条款的效力

12.3附加条款的变更

第十三章：签字栏

13.1双方签字

13.2签订时间

13.3签订地点

合同编号______

第一章：前言

1.1协议宗旨

本协议旨在明确甲乙双方在婚前共同购买房产的出资比例、权益分配、管理使用等相关事宜，确保双方权益得到公平对待。

1.2法律依据

本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.3协议的适用范围

本协议适用于甲乙双方在婚前共同购买的房产，以及与之相关的所有权益和责任。

第二章：双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方姓名：，身份证号码：，联系地址：______。

2.2乙方基本信息

乙方姓名：，身份证号码：，联系地址：______。

2.3双方声明

甲乙双方在此声明，双方均为完全民事行为能力人，自愿签订本协议，并共同承担协议规定的责任与义务。

第三章：房产的基本信息

3.1房产位置及描述

房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房产购买情况

房产购买日期为______，购买价格为______，购买方式为______。

3.3房产权属状况

房产的权属证明文件编号为______，权属状况为______。

3.3.1房产权属的证明方式

房产权属状况应以房产证、购房合同等相关文件为证明。

第四章：购房资金的来源及比例

4.1甲方出资情况

甲方出资金额为______元，出资方式为______。

4.2乙方出资情况

乙方出资金额为______元，出资方式为______。

4.3出资比例的确定

甲乙双方根据出资金额确定房产的共有比例，甲方占______%，乙方占______%。

4.3.1出资证明的提供

双方应提供相应的出资证明，如银行转账记录、收据等。

第五章：房产的共有方式及权益

5.1房产共有类型

甲乙双方同意按照______方式共有房产。

5.2共有权益的分配

房产的共有权益按照出资比例进行分配。

5.3房产管理与使用

房产的管理与使用由甲乙双方共同决定，任何一方不得擅自改变房产用途或状态。

5.3.1房产管理的具体规定

房产的日常管理事务由______方负责，包括但不限于缴纳物业费、维修基金等。

第六章：房产的维护与修缮

6.1维护责任

房产的日常维护由甲乙双方共同负责。

6.2修缮程序

房产需要修缮时，应由甲乙双方协商确定修缮方案，并共同承担修缮费用。

6.3费用承担

房产的维护与修缮费用由甲乙双方按照出资比例分担。

6.3.1费用的核算与支付

维护与修缮费用的核算应由双方共同确认，支付方式为______。

第七章：房产的处分

7.1处分条件

房产的处分应经甲乙双方协商一致，并符合相关法律规定。

7.2处分程序

房产的处分应按照法律规定的程序进行，包括但不限于评估、公证等。

7.3处分所得的分配

房产处分所得，包括出售、转让等，由甲乙双方按照出资比例分配。

7.3.1处分所得的支付方式

处分所得的支付应通过银行转账或其他双方认可的方式进行。

第八章：债务与财务责任

8.1购房债务的承担

购房过程中产生的债务由甲乙双方按照出资比例承担。

8.2婚后债务的处理

婚后若因房产产生的债务，由甲乙双方协商处理。

8.3财务责任的界定

甲乙双方应明确各自的财务责任，避免因个人原因影响对方权益。

8.3.1债务清偿的程序

债务清