2024都江郾市X村村委会房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：都江郾市X村村委会

地址：都江郾市X村村委会地址

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明，确保对方是合法的合同主体。

解决办法：要求对方提供有效的身份证件，如身份证、营业执照等，并进行核实。

2.明确租赁物的范围和条件：详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等情况，确保双方对租赁物的理解一致。

解决办法：在合同中详细列出租赁房屋的具体情况，包括房屋的结构、设施、使用状况等。

3.规定租金及支付方式：明确租金的金额、支付方式和时间，避免因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和时间，如有调整应双方协商一致。

4.约定押金及退还方式：明确押金的金额、退还条件和时间，确保双方在合同结束时的权益。

解决办法：在合同中明确规定押金的金额、退还条件和时间。

5.明确双方的权利和义务：详细列出甲方和乙方的权利和义务，包括房屋的使用、维修、保养等。

解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的权利和义务，包括房屋的使用、维修、保养等。

6.规定合同的变更和解除条件：明确合同变更和解除的条件和程序，避免随意变更或解除合同。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序。

7.约定违约责任：明确违约行为及相应的违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。

解决办法：在合同中明确规定违约行为及相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是提供租赁物的一方，负责租赁物的交付和维护。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁物的使用方，需按照合同约定使用和返还租赁物。

3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

解释：租赁期限是双方约定租赁物使用的开始和结束时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方使用租赁物的代价，按约定时间和方式支付给出租方。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行合同义务而支付