2024年企业租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币：__________元整（大写：__________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币：__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方租赁的房屋符合出租条件，具备居住功能。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除合同。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，以避免日后因信息错误导致的纠纷。如发现信息有误，应及时沟通更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，并确保期限符合法律法规规定。如租赁期限超过法定最长期限，应及时办理相关Extension手续。

3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式应在合同中明确约定，避免日后因租金问题产生纠纷。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.押金：双方应明确押金金额及退还条件。如乙方在租赁期满或合同提前解除后未能按照约定交还房屋及附属设施，甲方有权扣除相应赔偿金后退还剩余押金。

5.甲方维修责任：甲方应承担房屋及附属设施在租赁期间的维修责任。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

6.乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得破坏。如乙方损坏房屋及设施，应承担修复费用或赔偿责任。

7.合同变更与解除：任何一方不得擅自变更或解除合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除合同。如乙方提前解除合同，应支付违约金。如甲方提前解除合同，也应支付违约金。

8.争议解决：如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为固定期限和续租期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同