2024房屋买卖合同协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

买方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

鉴于：

1.卖方是房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；

2.买方愿意购买卖方所拥有的房屋；

3.双方就房屋的买卖事宜达成一致，并同意签订本合同。

现双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋使用性质：__________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理房屋过户手续。

第四条合同的履行与违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2本合同的解除、终止或无效，不影响双方追究对方违约责任的权利。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保卖方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关证明材料，以证实其所有权。

2.房屋现状：买方应充分了解房屋的结构、面积、使用性质等基本情况。解决办法：买方可以实地查看房屋，并向相关部门咨询房屋的档案资料。

3.房款支付：买方应按照合同约定时间支付房款。解决办法：双方可以约定银行转账、现金支付等方式进行房款支付。

4.交付及过户：卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方，并协助买方办理房屋过户手续。解决办法：双方应提前准备好过户所需的证件和材料，并及时向相关部门提交申请。

5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方可以约定仲裁机构进行仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.处分权：指房屋所有人依法对其拥有的房屋进行转让、抵押、出租等处置的权利。

3.交付：指卖方将房屋的实际控制权移交给买方，买方成为房屋的占用者。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产开发商与购房者之间的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方约定房屋在过户前的维修责任归属。

2.房屋装修：双方约定房屋是否需要重新装修，以及装修费用由谁承担。

3.户口迁移：双方约定卖方在过户后的户口迁移事宜。

4.物业费用：双方约定过户后物业费用的承担责任。

5.家具家电归属：双方约定买卖房屋后家具家电的归属问题。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋结构、面积、使用性质等相关证明材料。

4.买卖双方身份证明复印件。

5.银行转账凭证或现金支付证明。

6.房屋过户相关手续文件。

7.房屋维修、装修相关合同或协议。

8.其他双方认为需要附加的附件。