2024北京房屋租赁合同「标准」.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，签订新的租赁合同。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，经双方签字盖章确认后生效。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，导致乙方不能正常使用的，乙方有权要求甲方减免相应租金或解除合同。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，或寻求专业法律人士的帮助。

2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。

解决办法：要求对方提供相关的身份证明和资质文件，如身份证、房产证等。

3.明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免日后发生纠纷。

解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通并确认这些关键条款。

4.注意合同中关于维修、保养的责任划分，确保自己的权益不受侵害。

解决办法：在合同中明确约定维修、保养的责任方，以及相关的处理流程。

5.了解合同中的违约责任条款，以便在对方违约时，能及时采取措施维护自己的权益。

解决办法：熟悉相关的法律法规，了解违约责任的具体内容。

6.注意合同的签订和保存，确保合同的完整性和可追溯性。

解决办法：签订合同后，双方应各自保留一份签字盖章的合同正本。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指依法租赁他人房屋并支付租金的个人或单位。

解释：承租方是租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁出租房屋的时间长度。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的双方权