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商业店铺租赁解除合同法律依据

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《商业店铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经协商一致，决定解除该合同，现将解除合同事宜明确如下：

一、解除合同的原因：

1.双方同意解除《商业店铺租赁合同》。

2.除双方另有约定外，解除合同后，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的__%，共计人民币____元。

3.解除合同后，乙方应按照甲方的要求，将租赁店铺恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.解除合同后，乙方应向甲方支付租赁期间产生的水电费、物业管理费等费用，具体金额以实际发生为准。

二、解除合同的日期：

双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的解除日期为____年__月__日。

三、合同解除后的权利义务：

1.解除合同后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，包括迁出手续、交还钥匙等。

2.解除合同后，乙方应继续履行合同中约定的保密义务、知识产权保护等义务。

3.解除合同后，双方应对解除合同事宜保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

四、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、其他约定：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代了双方之前的所有书面及口头协议。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商业店铺租赁合同

2.租赁店铺的房产证复印件

3.租赁店铺的平面图

4.乙方经营范围的证明文件

5.乙方资质证明文件

6.双方签字（或盖章）的解除合同协议书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定用途使用租赁店铺，视为违约。

3.乙方提前解除合同，需支付违约金。

4.乙方未按照合同约定恢复租赁店铺至租赁前状态，视为违约。

5.乙方未按照合同约定支付相关费用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁店铺的一方。

2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁店铺的时间段。

4.违约金：指乙方未履行合同约定义务时，应向甲方支付的赔偿金。

5.解除合同：指双方协商一致终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期仍不支付的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定用途使用租赁店铺：甲方可以要求乙方改正，情节严重者，甲方有权解除合同。

3.乙方提前解除合同：乙方应支付违约金，并按照甲方要求办理相关手续。

4.乙方未支付相关费用：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有权解除合同。

5.店铺损坏：乙方应承担修复费用，如需更换，乙方应按市场价赔偿。

五、所有应用场景：

1.甲方出租商业店铺给乙方经营。

2.乙方按照合同约定支付租金和使用租赁店铺。

3.双方协商一致解除租赁合同。

4.乙方未按照合同约定履行义务，甲方采取相应措施维护自身权益。