房屋租赁合同签订违约.docx

房屋租赁合同签订违约

合同编号：__________

房屋租赁合同签订违约

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为：____________________。

1.2甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）因不可抗力导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期内，任何一方提前解除或终止本合同，均应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止之日起__日内将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条第3款的约定追究乙方的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋租赁合同签订违约

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房屋所有权证明文件

5.房屋租赁合同

6.押金收据

7.租金支付凭证

8.维修费用支付凭证

9.违约金支付凭证

10.损失赔偿协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金，即视为违约。

2.乙方未按约定使用房屋：乙方未按照合同约定的方式使用房屋，造成房屋及附属设施损坏，即视为违约。

3.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押：乙方在租赁期内未经甲方同意转租、转让或抵押本合同项下的房屋，即视为违约。

4.甲方未按约定提供房屋及附属设施：甲方在租赁期内未按照合同约定保证房屋及附属设施的安全和符合租赁用途，即视为违约。

5.甲方未按约定维修房屋及附属设施：甲方未按照合同约定在租赁期内负责维修房屋及附属设施，即视为违约。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：租赁合同是出租方