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山东省物业服务合同书范本7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理计划，并制订物业服务方案。

3.甲方应当协助乙方办理房屋装修登记、车辆进出登记等手续。

4.甲方应当为乙方提供24小时保安服务，并保障乙方的人身安全和财产安全。

5.甲方应当建立物业服务档案，对房屋使用情况和维修情况进行记录。

二、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应当符合《山东省物业管理条例》等相关法规的要求。

2.甲方应当保证物业服务的连续性和稳定性，不得随意中断服务。

3.甲方应当积极采用现代信息技术手段，提高物业服务的智能化水平。

三、物业服务费用

1.乙方应当根据物业服务合同的约定，按时足额向甲方交纳物业服务费用。

2.物业服务费用包括物业管理费、维修费、绿化费、保安费、交通费等各项费用。具体费用标准按照合同约定执行。

3.乙方应当按照约定向甲方交纳房屋装修垃圾清运费等相关费用。

四、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方未按照合同约定向甲方交纳物业服务费用的，应当承担违约责任，并支付相应的滞纳金。

3.因不可抗力导致甲方无法提供物业服务的，甲方不承担违约责任。但甲方应当在不可抗力发生后及时通知乙方，并说明原因。

五、合同变更和解除

1.甲乙双方在协商一致的情况下，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应当以书面形式进行，并由双方签字盖章生效。

2.本合同到期后，如双方未协商一致，则本合同自动续签一年。如需终止合同，应提前三个月书面通知对方。

3.在合同变更或解除过程中，如因一方违约给另一方造成损失的，违约方应当承担赔偿责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式由双方协商确定。

2.在争议解决过程中，如因一方违约给另一方造成损失的，违约方应当承担赔偿责任。同时，双方应当继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

七、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力导致双方无法继续履行的，双方应当友好协商解除本合同并各自承担相应责任。如因政策调整或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：

（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；

（2）房屋共用设施设备的维修、养护和管理；

（3）公共区域的维修、养护和管理；

（4）地下停车场的维修、养护和管理。

2.甲方应当为乙方提供公共卫生服务，具体包括：

（1）公共区域的清洁卫生；

（2）垃圾收集与清运。

3.甲方应当为乙方提供秩序维护服务，具体包括：

（1）公共区域的秩序维护；

（2）安全防范。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方应当按季度向甲方支付物业服务费用，具体费用为每平方米______元，乙方房屋面积为______平方米，每季度应支付______元。

2.支付方式：乙方应当在每个季度的第一个月______日前，将物业服务费用通过银行转账或现金方式支付到甲方指定的账户。

四、权利义务

1.甲方应当履行下列义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理；

（3）为乙方提供公共卫生服务；

（4）为乙方提供秩序维护服务；

（5）妥善保管乙