2024一般住宅房屋租赁合同（简单版）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

__________结构，__________平方米。

1.2房屋附属设施及用品包括但不限于：__________、__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

8.2房屋租赁期间，产生的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。

8.3房屋租赁期间，乙方不得转租、转借或擅自将房屋及附属设施交与他人使用。

8.4租赁期满后，乙方应在合同终止之日起__日内将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________

乙方（签字/盖章）：

__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保理解所有条款的含义。

2.核实合同双方的个人信息及联系方式是否准确无误。

3.确保租赁的房屋符合双方的预期和需求。

4.留意租金支付的时间和方式，避免逾期支付。

5.注意合同中的押金条款，确保了解押金的退还流程。

6.明确房屋使用和维修的责任划分，避免因使用不当导致的损坏。

7.注意合同的变更和解除条件，以及相应的违约责任。

8.遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

9.合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，应及时向对方或专业法律人士咨询。

2.发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的可寻求法律途径。

3.遇到违约行为，应保存相关证据，并根据合同条款追究违约责任。

4.如需修改合同，应双方协商一致，并签订书面修改协议。

5.在签订合同前，对房屋及附属设施进行详细检查，并记录在案。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有者或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定出租人将房屋出