吉林省前期物业服务合同(示范文本).docVIP

吉林省前期物业服务合同(示范文本)

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条服务内容与范围

1.1服务内容

a.物业管理服务包括但不限于物业的日常清洁、绿化养护、保安管理、设施设备维护与修理等。

b.乙方需按照甲方要求对物业区域进行分区管理，确保各项服务达到规定的标准。

c.乙方需按照甲方要求，设立专门的物业服务人员，确保管理质量和服务水平符合约定标准。

d.乙方需要提供物业管理月度报告，并定期向甲方汇报物业管理情况。

1.2服务区域

a.本协议所述服务区域为甲方指定的物业区域。

b.乙方需保证服务覆盖所有公共区域，包括楼道、广场、车库及其他公共设施。

c.服务区域的界定将根据物业的实际情况，由甲乙双方共同确认。

d.如因实际情况需要调整服务区域，双方应协商一致并形成书面补充协议。

1.3服务时间

a.乙方应按照甲方要求的时间进行服务，服务时间为24小时全天候管理。

b.乙方需根据季节变化及时调整服务计划，确保服务质量。

c.若遇特殊节假日或不可抗力因素，乙方需提前向甲方报告并做出调整。

d.乙方在服务期间应始终保持与甲方的有效沟通，确保及时处理问题。

第二条服务质量与标准

2.1服务标准

a.乙方应根据国家和地方政府的相关物业管理规定提供服务，确保服务质量符合行业标准。

b.乙方应确保所有设备设施运行正常，并定期进行检查与维护。

c.乙方应对物业的清洁卫生工作进行定期检查，确保环境整洁。

2.2服务质量评估

a.甲方有权对乙方的服务质量进行定期评估，并对乙方提出改进建议。

b.乙方应按照甲方的要求及时进行服务质量改进，确保满足甲方的需求。

c.如乙方的服务质量未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方整改并根据情况采取处罚措施。

d.服务评估报告应由甲乙双方共同确认，确保双方对服务质量的认定一致。

2.3服务期内的监督与检查

a.甲方有权随时对乙方的工作进行现场监督与检查，确保服务按照协议履行。

b.乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的工作记录和服务证明材料。

c.甲方的检查不应影响乙方正常的工作进度，双方应协商好检查方式和时间。

d.乙方若因不当管理导致甲方不满的情况，应及时向甲方进行整改并向甲方报告整改情况。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用

a.双方确认的物业服务费用为甲乙双方协商的金额，并作为合同附件的一部分。

b.乙方应提供明确的收费标准，确保费用的合理性和透明度。

c.费用明细将根据物业服务的具体情况定期调整，并提前告知甲方。

d.双方同意，服务费用可根据物业服务的质量和管理效果适当调整。

3.2付款方式

a.甲方应按合同约定的时间将服务费用支付给乙方，支付方式为银行转账。

b.乙方需提供符合财务要求的发票或其他支付凭证。

c.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权停止服务，直至款项结清。

d.甲方在付款前可要求乙方提供服务报告及相关证明材料。

3.3费用结算

a.服务费用的结算周期为每月一次，乙方需在每月月末向甲方提交服务费用结算单。

b.甲方对结算单进行审核，如有异议可在五个工作日内提出并要求乙方进行调整。

c.双方确认结算单后，甲方应在结算周期结束后的七个工作日内完成支付。

d.如双方有其他费用项目，需另行商定并在合同附件中注明。

第四条保密条款

4.1保密义务

a.甲乙双方应对本合同履行过程中的一切商业信息、技术资料及其他与合同相关的机密信息予以保密。

b.双方不得将对方的保密信息泄露给第三方，除非法律要求或双方另有书面约定。

c.保密义务应持续有效，直至信息公开或经过另一方书面同意披露。

d.如因泄密导致损失的一方有权要求赔偿，并追究泄密方的法律责任。

4.2资料使用

a.甲乙双方应妥善保管各自的商业资料，不得擅自使用对方资料用于非合同目的。

b.双方应在服务结束或合同终止后，及时归还所有保密资料。

c.未经对方同意，任何一方不得将合同内容或相关信息提供给第三方。

d.保密条款的约定在合同终止后仍然有效，直至信息失效或公开。

4.3保密责任

a.乙方在履行合同过程中应确保其员工及相关人员遵守保密义务。

b.如乙方违反保密条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

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