二手房购房合同（常用版本）样书5篇.docx

二手房购房合同（常用版本）样书5篇

篇1

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的二手房一套，并愿意出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成如下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于__________（具体地址）

2.房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何纠纷和抵押。

5.房屋现状：房屋结构完好，装修整洁，设施设备齐全（具体见附件一）。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方协商一致，该房屋的售价为人民币__________元整（￥__________）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方，支付方式为银行转账（甲方指定账户为：__________，开户行：__________，账号：__________）。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到购房款之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

2.验收方式：乙方应在收到房屋之日起______日内，对房屋进行全面验收，包括房屋结构、装修、设施设备等，验收标准详见附件二。

3.验收结果：如验收合格，乙方应向甲方支付剩余购房款；如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，整改完成后重新进行验收。

四、相关税费及承担方

1.契税：由乙方承担，具体金额根据国家相关规定计算。

2.增值税：由甲方承担，具体金额根据国家相关规定计算。

3.其他费用：双方协商一致，其他费用（如评估费、中介费等）由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按合同约定交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按合同约定支付购房款，或验收合格后未按时支付剩余购房款，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的全部损失。

六、争议解决及适用法律

1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

七、其他约定事项

1.双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.本合同解释权归甲方和乙方共同所有。如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如双方无法协商一致，则任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋内附属设施有______。

2.甲方保证对所售房屋拥有合法、完全的产权，无产权纠纷，无抵押、查封等情形。

二、购房款及支付方式

1.乙方购买甲方房屋的价格为人民币______元（大写：______元整）。该价格已包含房屋本身及附属设施的价值。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付购房款。具体支付方式为：______。

3.甲方在收到乙方全额购房款后，应向乙方出具合法、有效的收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全额购房款后______日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：______。

2.房屋交付后，甲方应协助乙