城市改造还建房屋交易协议规范文本版.docx

城市改造还建房屋交易协议规范文本版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条交易房屋

3.1房屋交易条件

3.2交易价格

3.3付款方式及时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条产权过户

6.1过户责任方

6.2过户时间

6.3过户费用

第七条税费承担

7.1交易税费

7.2过户税费

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同签订日期

第十二条其他约定

第十三条签字盖章

第十四条合同份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元号

1.2房屋结构：混合结构

1.3房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.4房屋所有权证号：京X权证朝X字第号

第二条交易双方

2.1出卖人信息

身份证号：

地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号

联系电话：X

2.2买受人信息

身份证号：

地址：北京市海淀区路号院号楼单元号

联系电话：X

第三条交易房屋

3.1房屋交易条件

本合同所述房屋已取得所有产权，具备上市交易条件。出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响交易的情形。

3.2交易价格

本合同所述房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电转让价款等。

3.3付款方式及时间

（1）合同签订后三个工作日内，买受人支付人民币万元整作为定金；

（2）买受人应于20年月日前支付剩余房款人民币万元整；

（3）出卖人应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给买受人。

第四条房屋交付

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订后个工作日内，将本合同所述房屋交付给买受人。具体交付时间双方协商确定。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋内所有家具、家电等物品清单与本合同附件一所列一致；

（3）房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用。

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准

出卖人保证本合同所述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

5.2保修范围

本合同所述房屋在交付后，如出现质量问题，出卖人应负责保修。保修范围包括但不限于：结构、水电系统、供暖系统、防水层等。

5.3保修期限

本合同所述房屋的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

第六条产权过户

6.1过户责任方

出卖人应负责办理本合同所述房屋的产权过户手续，买受人应提供必要的协助和支持。

6.2过户时间

双方应在本合同签订后个工作日内共同前往不动产登记机构办理产权过户手续。

6.3过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按照法律法规规定和政策标准执行。买受人应承担的过户费用，双方协商解决。

第七条税费承担

7.1交易税费

本合同所述房屋的交易税费按照法律法规规定和政策标准执行。买受人应承担的交易税费，双方协商解决。

7.2过户税费

过户税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按照法律法规规定和政策标准执行。买受人应承担的过户税费，双方协商解决。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

8.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

合同履行过程中，双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。

10.3合同解除

合同履行过程中，发生不可抗力或者其他法定解除情形的，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担相应的违约责任。

第十一条附则

11.