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工程合同价款调整5种处理方法

摘要

发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：

一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。

二、工程变更类：主要包工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏

差、计日工等事件。

三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。

四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事

件。

五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。

经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结

算款同期支付。

1法规变化类合同价款调整事项

因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由

发包人承担。

（一）基准日的确定

对千实行招标的建设工程，—般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天

作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。

（二）合同价款的调整方法

施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变

化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当

依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。但是，有关价格的变化已经包含在物价波

动事件的调价公式中，则不再予以考虑。

（三）工期延误期间的特殊处理

如果由千承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发

生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同

价款予以调整。（不利于承包人）予以调整。（不利于承包人）

2工程变更类合同价款调整事项

（一）工程变更

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在这种情况下，要具体分析哪—种清况延误是有效的，应依据以下原则：

“”

＠首先判断造成拖期的哪—种原因是最先发生的，即确定初始延误者，它应对工程拖期

负责。在初始延误发生作用期间，其他并发的延误者不承担拖期责任。

＠如果初始延误者是发包人原因，则在发包人原因造成的延误期内，承包人既可得到工期延

长，又可得到经济补偿。

＠如果初始延误者是客观原因，则在客观因素发生影响的延误期内，承包人可以得到工期延

长，但很难得到费用补偿。

＠如果初始延误者是承包人原因，则在承包人原因造成的延误期内，承包人既不能得到工期

补偿，也不能得到费用补偿。

5其他类合同价款调整事项

现场签证的价款结算

“”

与进度款同期支付，只有提前竣工奖励和误期赔偿与结算款—起支付。

1、现场签证的工作如果已有相应的计日工单价，现场签证报告中仅列明