建筑工程施工合同审查要点7篇.docx

建筑工程施工合同审查要点7篇

篇1

一、合同主体

1.审查发包方和承包方的资质和信誉，确保双方具备相应的施工能力和履约能力。

2.审查合同主体的合法性，确认双方是否具有签订合同的资格。

二、合同内容

1.审查合同的完整性，确保合同条款涵盖工程实施的全过程。

2.审查合同中关于工程实施、质量验收、工期进度、价款结算等方面的约定，确保双方权益得到保障。

3.特别注意合同中关于违约责任、争议解决等条款的约定，确保合同的执行具有明确性和可操作性。

三、工程实施

1.审查施工方案的合理性和可行性，确保施工方案符合相关法律法规和技术标准的要求。

2.审查施工合同的变更情况，确保所有变更都经过双方同意，并正式签订变更合同。

3.审查施工过程中的各项记录，确保记录真实、准确、完整。

四、质量验收

1.审查质量验收标准的适用性和合理性，确保验收标准符合工程要求和合同约定。

2.审查质量验收的程序和步骤，确保验收过程规范、公正。

3.特别注意隐蔽工程的验收，确保隐蔽工程质量符合合同约定和工程质量要求。

五、工期进度

1.审查施工工期的合理性和可行性，确保工期符合合同约定和工程实际需要。

2.审查施工进度的实际情况，确保施工进度与计划一致，并及时调整施工计划以满足工期要求。

3.审查施工过程中的停工和复工情况，确保停工和复工符合合同约定和实际情况。

六、价款结算

1.审查合同中的计价方式和价款结算条款，确保计价方式和价款结算符合合同约定和实际情况。

2.审查价款结算的程序和步骤，确保结算过程规范、公正。

3.特别注意工程变更和索赔的处理，确保变更和索赔符合合同约定和实际情况。

七、违约责任

1.审查合同中的违约责任条款，确保违约责任明确、具体。

2.特别注意违约金的计算和支付方式，确保违约金能够真正起到约束作用。

3.审查违约责任的追索情况，确保追索符合合同约定和实际情况。

八、争议解决

1.审查合同中的争议解决条款，确保争议解决方式符合合同约定和实际情况。

2.特别注意仲裁机构的选定和管辖法院的选择，确保争议解决具有明确性和可操作性。

3.审查争议解决过程中的各项记录，确保记录真实、准确、完整。

篇2

一、合同主体资格审查

1.承包商的资质和信誉：审查承包商的资质证书、营业执照、税务登记证等，确保其具备相应的施工资质和经营能力。同时，查看其历史合同履行情况、客户评价等，评估其信誉状况。

2.发包方的资格：审查发包方的主体资格，包括其是否具备相应的民事行为能力、是否具备签署合同的资格等。此外，还需审查发包方的信用状况、支付能力等，确保其具备履行合同的能力。

二、合同条款审查

1.合同条款的合法性：审查合同条款是否符合法律法规的规定，是否涉及违法内容。对于不清晰的条款，应及时提出修改意见。

2.合同的公平性：审查合同条款是否公平，是否涉及不公平的条款。对于不公平的条款，应及时提出修改意见。

3.合同的完整性：审查合同是否包含所有必要的条款，如合同双方的权利和义务、履约保证金、质量保证金、违约责任等。确保合同内容完整、明确。

三、施工图纸及技术要求审查

1.施工图纸的完整性：审查施工图纸是否齐全，是否满足施工需要。对于不齐全的图纸，应及时提出补充意见。

2.施工图纸的准确性：审查施工图纸的准确性，包括图纸中的尺寸、标高、材料等是否准确无误。对于存在错误的图纸，应及时提出修改意见。

3.技术要求的合理性：审查施工合同中规定的技术要求是否合理，是否符合相关技术规范和标准。对于不合理的技术要求，应及时提出修改意见。

四、合同价格及支付方式审查

1.合同价格的合理性：审查合同价格是否合理，是否符合市场行情和定额标准。对于不合理的价格，应及时提出调整意见。

2.支付方式的合规性：审查支付方式是否符合法律法规的规定，是否涉及违法支付方式。对于不合规的支付方式，应及时提出修改意见。

3.履约保证金的合理性：审查履约保证金的比例和支付方式是否合理，是否能够保证合同的顺利履行。对于不合理的履约保证金设置，应及时提出调整意见。

五、工期及进度控制审查

1.工期的合理性：审查合同中规定的工期是否合理，是否符合实际情况和施工能力。对于不合理的工期设置，应及时提出调整意见。

2.进度控制的可行性：审查施工合同中规定的进度控制措施是否可行，是否能够确保施工进度符合要求。对于不可行的进度控制措施，应及时提出修改意见。

六、违约责