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个人住房买卖合同模版5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下个人住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：本房屋位于[XXXXX]，房屋面积为XX平方米。

2.房屋权属：本房屋为甲方个人所有，无其他共有人。甲方已办理房屋产权证书，产权年限为XX年。

二、买卖条件

1.成交价格：甲乙双方同意，本房屋成交价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身及附属设施、设备、装饰等所有费用。

2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。定金可抵作房款。

（2）剩余房款人民币XX元整（大写：XX元整），乙方应于签订合同后XX个工作日内向甲方支付。甲方在收到全部房款后，应向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部房款后XX个工作日内，将本房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并移交房屋钥匙。

2.甲方应在交付房屋后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间向甲方支付房款，则视为违约。乙方应按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。若违约金金额超过合同总金额的XX%，则甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.若甲方未按照约定时间向乙方交付房屋或协助办理过户手续，则视为违约。甲方应按日向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。若违约金金额超过合同总金额的XX%，则乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方同意将本合同项下的债权、债务转让给第三方的，应事先取得对方的同意。转让时，应确保受让人具备履行本合同的能力并知晓本合同项下的权利义务关系。如因转让导致对方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。

甲方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的住房，乙方有购买该住房的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：

4.房屋装修情况：

5.房屋附属设施：

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币元。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付定金人民币元。定金抵作房款。

3.乙方应在支付定金后日内向甲方支付剩余房款人民币元。

4.甲方应在收到全部房款后向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部房款后日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订房屋交接单。

2.甲方应在交付房屋后日内协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

3.乙方应在过户手续办理完毕后向甲方支付过户费用。具体费用以过户机构出具的票据为准。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.双方因不可抗力因素导致违约的，不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

五、其他约定事项

1.双方应遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。如因违反法律法规导致合同无效或无法履行，违约方应承担全部责任。

2.双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。如因泄露合同内容导致一方损失的，泄露方应承担赔偿责任。