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房屋买卖合同书书范本通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。

1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，详见附件二《交易价格确认书》。

1.4“交付日期”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方的日期，具体时间见附件三《交付日期确认书》。

1.5本合同所提及的“法律法规”指中华人民共和国现行法律法规及司法解释，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

二、房屋买卖

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方房屋。

2.2甲方保证对房屋享有完全、合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响交易的情况。

2.3乙方保证购买房屋的资金来源合法，并具备履行本合同所需的民事行为能力。

三、交易价格及支付方式

3.1双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付交易总价款的____%即人民币_____元；

3.2.2尾款：乙方在房屋交付之日起____个工作日内支付剩余的交易总价款。

四、交付及过户

4.1甲方应在约定交付日期前将房屋及其附属设施清理干净，并按照附件四《房屋交付标准》交付给乙方。

4.2甲方应在交付房屋的同时，将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。

4.3双方应按照附件五《房屋过户流程》办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同第2.2条、第4.1条、第4.2条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价款的____%。

5.2如乙方违反本合同第3.2条、第4.3条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价款的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件一至附件五为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件一：《房屋平面图》

附件二：《交易价格确认书》

附件三：《交付日期确认书》

附件四：《房屋交付标准》

附件五：《房屋过户流程》

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。

1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，详见附件二《交易价格确认书》。

1.4“交付日期”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方的日期，具体时间见附件三《交付日期确认书》。

1.5“丙方”指（丙方名称），负责协助甲乙双方完成房屋买卖事宜，丙方的权利义务详见本合同第六章。

二、房屋买卖

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方房屋。

2.2甲方保证对房屋享有完全、合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响交易的情况。

2.3乙方保证购买房屋的资金来源合法，并具备履行本合同所需的民事行为能力。

三、交易价格及支付方式

3.1双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付交易总价款的____%即人民币_____元；

3.2.2尾款：乙方在房屋交付之日起____个工作日内支付剩余的交易总价款。

四、交付及过户

4.1甲方应在约定交付日期前将房屋及其附属设施清理干净，并按照附件四《房屋交付标准》交付给乙方。

4.2甲方应在交付房屋的同时，将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。

4.3双方应按照附件五《房屋过户流程》办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款方式进行付款，乙方逾期付款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的____%。

5.2甲方有权要求乙方在过户手续办理完毕后，按照甲方指定的日期完成房屋交付。

5.3甲方有权要求丙方按照本合同第六章的约定履行相关义务，保障甲方权益。

六、丙方责权利条款

6.1丙方负责协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于合同备案、过户手续等。

6.2丙方有权收取甲乙双方支付的服务费，服务费标准及支付方式详见附件六《丙