店铺租赁协议范本：商场专柜租赁指南版.docx

店铺租赁协议范本：商场专柜租赁指南版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物描述

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁物的使用和维护

6.维修责任

7.保险责任

8.合同的变更和解除

9.违约责任

10.争议解决方式

11.适用法律

12.其他约定

13.附件

14.签署日期和地点

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租方：

1.1.2承租方：

1.2租赁物描述

1.2.1租赁物：位于（商场名称）的（专柜号码）专柜。

1.2.2租赁物现状：租赁物处于正常使用状态，无明显瑕疵。

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：（具体日期）

1.3.2租赁结束日期：（具体日期）

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：（具体金额）元/月。

1.4.2租金支付方式：每月（具体日期）前，承租方将当月租金支付至出租方指定的账户。

1.5租赁物的使用和维护

1.5.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

1.6维修责任

1.6.1出租方负责对租赁物进行大修、中修和更换主要部件。

1.6.2承租方负责对租赁物进行小修和日常保养。

1.7保险责任

1.7.1承租方应按照租赁物的价值向保险公司投保，并将保险单复印件提交给出租方备案。

1.7.2保险费用由承租方承担。

8.合同的变更和解除

8.1合同变更

8.1.1租赁双方同意，合同变更应书面签署，并经双方签字盖章后生效。

8.1.2合同变更内容包括但不限于租金调整、租赁期限调整等。

8.2合同解除

8.2.1出租方或承租方提前终止合同，需向对方提出书面通知。

8.2.2提前终止合同的违约责任按照双方协商确定的方式处理。

8.2.3合同解除后，承租方应按照出租方的要求将租赁物恢复至租赁开始前的状态。

9.违约责任

9.1出租方违约

9.1.1出租方未按照约定提供租赁物，应支付承租方违约金，违约金为租金的（具体比例）%。

9.1.2出租方未按照约定履行维修义务，应承担相应的维修费用。

9.2承租方违约

9.2.1承租方未按照约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的（具体比例）%。

9.2.2承租方未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。

10.争议解决方式

10.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.适用法律

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他约定

12.1租赁双方应在合同签订后（具体时间）内办理租赁物的交接手续。

12.2租赁双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租赁物现状照片

13.3保险单复印件

14.签署日期和地点

14.1本合同于（具体日期）在（具体地点）签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

附件二：租赁物现状照片

附件三：保险单复印件

附件四：租赁物交接单

附件五：租金支付记录

附件六：维修记录

附件七：合同变更协议

附件八：合同解除协议

附件九：违约金计算公式

附件十：争议解决通知书

附件十一：法院判决书或调解书

附件十二：合同解除证明

附件十三：租赁物返还证明

附件十四：其他双方约定的文件

说明二：违约行为及责任认定：

1.出租方违约行为及责任认定：

出租方未按照约定提供租赁物，应支付承租方违约金，违约金为租金的（具体比例）%。示例：如果租金为每月10万元，出租方未提供租赁物，则应支付承租方10万元的（具体比例）%作为违约金。

出租方未按照约定履行维修义务，应承担相应的维修费用。示例：如果租赁物出现故障，出租方未能在约定的时间内进行维修，则应承担维修费用。

2.承租方违约行为及责任认定：

承租方未按照约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的（具体比例）%。示例：如果租金为每月10万元，承租方未能按时支付租金，则应支付出租方10万元的（具体比例）%作为违约金。

承租方未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。示例：如果承租方使用租赁物不当，导致租赁物损坏，则承租方应承担维修费用。

说明三：法律名词及解释：

1.租赁物：指本合同约定的商场专柜。

2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。

3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约补偿。

5.维修费用：指对租赁物进行维修所产生的费用。

6.