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存量房委托出售经纪服务合同2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同原则

第二章：委托方与经纪方信息

2.1委托方基本信息

2.2经纪方基本信息

2.3双方资质确认

第三章：委托物业描述

3.1物业基本情况

3.2物业权属证明

3.3物业现状说明

第四章：委托事项与服务范围

4.1委托出售的具体事项

4.2经纪服务的范围

4.3服务的具体要求

第五章：委托期限

5.1委托开始日期

5.2委托结束日期

5.3委托期限的延长与终止

第六章：经纪服务费用

6.1服务费用的计算方式

6.2费用的支付时间与方式

6.3费用调整的条件

第七章：双方的权利与义务

7.1委托方的权利与义务

7.2经纪方的权利与义务

7.3权利义务的履行保障

第八章：物业交易流程

8.1交易前的准备工作

8.2交易过程中的协助事项

8.3交易完成后的服务

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担方式

9.3违约责任的免除条件

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的权利与条件

10.3合同解除后的处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决的原则

11.2协商解决争议的程序

11.3仲裁或诉讼的适用

第十二章：附则

12.1合同的解释权

12.2附加条款的效力

12.3合同的生效条件

第十三章：签字栏

13.1委托方签字

13.2经纪方签字

13.3签订日期

13.4签订地点

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与经纪方之间关于存量房委托出售的权利与义务，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所涉及的术语和定义，按照本合同的规定或相关法律法规进行解释。

1.3合同原则

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵循公平、诚实信用的原则。

第二章：委托方与经纪方信息

2.1委托方基本信息

委托方姓名/名称：；身份证明/营业执照号码：；联系方式：______。

2.2经纪方基本信息

经纪方名称：；营业执照号码：；法定代表人：；联系方式：。

2.3双方资质确认

双方应提供相应的资质证明文件，确保具备签订和履行本合同的资格。

第三章：委托物业描述

3.1物业基本情况

物业地址：；建筑面积：；户型结构：______。

3.2物业权属证明

物业所有权证书编号：；权属状态：。

3.3物业现状说明

物业当前使用状况：；是否存在抵押、查封等权利限制：。

第四章：委托事项与服务范围

4.1委托出售的具体事项

委托方委托经纪方出售上述物业，并提供必要的协助与服务。

4.2经纪服务的范围

包括但不限于市场调研、客户推荐、价格协商、交易手续办理等。

4.3服务的具体要求

经纪方应根据委托方的要求，提供专业的经纪服务，确保交易的合法性和安全性。

第五章：委托期限

5.1委托开始日期

本合同委托期限自____年____月____日起。

5.2委托结束日期

至物业成功出售或双方协商一致解除委托之日止。

5.3委托期限的延长与终止

双方可根据实际情况协商延长委托期限，或在符合约定条件时终止委托。

第六章：经纪服务费用

6.1服务费用的计算方式

经纪服务费用按照物业成交价格的____%计算。

6.2费用的支付时间与方式

委托方应在物业成交后____天内支付经纪服务费用。

6.3费用调整的条件

如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整服务费用。

第七章：双方的权利与义务

7.1委托方的权利与义务

委托方有权获得经纪方的专业服务，同时应提供物业真实信息并支付服务费用。

7.2经纪方的权利与义务

经纪方有权收取服务费用，同时应提供专业、诚信的服务并保护委托方的利益。

7.3权利义务的履行保障

双方应确保各自权利与义务的履行，如遇违约，应承担相应的责任。

第八章：物业交易流程

8.1交易前的准备工作

经纪方应协助委托方做好物业出售前的准备工作，包括市场调研、定价等。

8.2交易过程中的协助事项

经纪方应协助委托方与买方进行价格协商、合同签订等事宜。

8.3交易完成后的服务

物业成交后，经纪方应协助委托方办理产权过户等后续手续。

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。

9.2违约责任的承担方式

违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。

9.3违约责任的免除条件

如违约行为是由于不可抗力或守约方的原因造成的，违约方可免除违约责任。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商