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房屋转让买卖预约合同书范本通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“甲方”指甲方（卖方），即房屋所有权人。
1.3“乙方”指乙方（买方），即房屋购买人。
1.4“房屋”指甲方转让给乙方的房产，具体位置、面积等详见附件一。
1.5“转让价款”指甲方将房屋转让给乙方所需支付的费用，具体金额详见附件二。
1.6“合同履行期限”指自本预约合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止的期间。
二、房屋转让
2.1甲方同意将其拥有合法所有权的房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。
2.2甲方保证其对房屋享有完全、独立、无争议的所有权，并已取得房屋所有权证。
2.3乙方确认已充分了解房屋的现状、权属、面积、结构、设施等情况，并自愿承担相应的风险。
三、转让价款及支付方式
3.1双方约定房屋转让价款为人民币【】元，具体金额详见附件二。
（1）本预约合同签订之日起【】日内，乙方支付定金人民币【】元；
（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起【】日内，乙方支付剩余转让价款。
四、合同履行期限
4.1双方同意，本预约合同的履行期限自签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。
4.2在合同履行期限内，双方应积极配合办理房屋所有权转移登记手续。
五、违约责任
5.1如甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金。
5.2如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本预约合同，并要求乙方支付违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本预约合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、附件
7.1附件一：房屋位置、面积及附属设施清单
7.2附件二：转让价款支付明细表
7.3附件三：双方身份证复印件
八、其他约定
8.1本预约合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2本预约合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
法定代表人（或授权代表）：________________
签订日期：________________
乙方（买方）：________________
法定代表人（或授权代表）：________________
签订日期：________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“甲方”指甲方（卖方），即房屋所有权人。
1.3“乙方”指乙方（买方），即房屋购买人。
1.4“丙方”指丙方（第三方），即为本预约合同提供担保及服务的机构。
1.5“房屋”指甲方转让给乙方的房产，具体位置、面积等详见附件一。
1.6“转让价款”指甲方将房屋转让给乙方所需支付的费用，具体金额详见附件二。
1.7“合同履行期限”指自本预约合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止的期间。
二、甲方的权利与义务
（1）要求乙方按照约定支付转让价款；
（2）在乙方未履行合同义务时，有权要求丙方承担相应的担保责任；
（3）在合同履行期限内，有权要求乙方配合办理房屋所有权转移登记手续。
（1）保证房屋所有权无争议，并按约定将房屋所有权转移给乙方；
（2）向丙方提供办理合同担保所需的必要文件。
三、乙方的权利与义务
（1）在甲方履行合同义务后，取得房屋所有权；
（2）要求丙方按照约定提供担保服务。
（3）按照约定支付转让价款；
（4）配合甲方及丙方办理房屋所有权转移登记手续。
四、丙方的权利与义务
（1）要求甲方提供办理合同担保所需的必要文件；
（2）在乙方违约时，有权要求甲方履行合同义务。
（1）为甲方提供合同履行过程中的担保服务；
（2）在乙方未履行合同义务时，按照约定承担相应的担保责任；
（3）协助甲、乙双方办理房屋所有权转移登记手续。
五、转让价款及支付方式
5.1双方约定房屋转让价款为人民币【】元，具体金额详见附件二。
（1）本预约合同签订之日起【】日内，乙方支付定金人民币【】元；
（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起【】日内，乙方支付剩余转让价款。
六、违约责任
6.1乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本预约合同，并要求乙方支付违约金，丙方应承担相应的担保责任。
6.2甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金，丙方应协助乙方追究甲方责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本预约合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1附件一：房屋位置、面积及附属设施清单
8.2附件二：转让价款支付明细表
8.3附件三：双方及丙方身份
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