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学校商铺租赁合同模板2024年
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同解释
第二章：租赁双方
2.1出租方
2.2承租方
2.3双方权利与义务
第三章：租赁物
3.1租赁物描述
3.2租赁物交付与验收
3.3租赁物维护与保养
第四章：租赁期限
4.1租赁期限
4.2租赁期限的变更
4.3租赁期满的处理
第五章：租金及支付方式
5.1租金标准
5.2租金支付方式
5.3租金调整机制
第六章：违约责任
6.1违约定义
6.2违约处理
6.3违约赔偿
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3解除后的处理
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3法律适用
第九章：附则
9.1合同生效
9.2合同份数
9.3其他约定
签字栏
签约时间：____年____月____日
签订地点：_________________
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方之间就学校商铺租赁事宜的权利义务关系，确保双方利益得到合法保护，促进学校商铺的合理利用。
1.2合同适用范围
本合同适用于出租方与承租方之间就学校商铺的租赁行为，包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、租金支付及合同的变更、解除等。
1.3合同解释
本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，对于合同条文的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解进行解释。
第二章：租赁双方
2.1出租方
出租方为学校或其授权管理机构，拥有商铺的所有权或使用权，有权将商铺出租给承租方使用。
2.2承租方
承租方为依法成立的企业、个体工商户或其他组织，具备合法经营资格，有权租赁商铺进行经营活动。
2.3双方权利与义务
出租方应保证租赁物符合约定条件，按时交付租赁物，承租方应按照约定支付租金，合理使用租赁物。
第三章：租赁物
3.1租赁物描述
租赁物为位于______的商铺，具体位置、面积、结构等详见附件一。
3.2租赁物交付与验收
出租方应于合同签订后______日内将租赁物交付给承租方，承租方应在接收租赁物后______日内完成验收。
3.3租赁物维护与保养
承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
第四章：租赁期限
4.1租赁期限
租赁期限自合同签订之日起至______年______月______日止，共计______年。
4.2租赁期限的变更
租赁期限如需变更，双方应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。
4.3租赁期满的处理
租赁期满，承租方应将租赁物恢复至交付时的状态，经出租方验收合格后，双方办理交接手续。
第五章：租金及支付方式
5.1租金标准
租金为每月______元，具体金额根据商铺的面积、位置等因素确定。
5.2租金支付方式
租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。
5.3租金调整机制
租金根据市场行情和租赁物的实际使用情况，双方可协商调整租金标准，调整幅度不超过______%。
第六章：违约责任
6.1违约定义
违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。
6.2违约处理
违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失，具体金额根据违约情况确定。
6.3违约赔偿
因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿，赔偿金额根据实际损失计算。
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
7.2合同解除
双方可协商一致解除合同，解除合同应提前______日书面通知对方。
7.3解除后的处理
合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续，结清租金和其他费用。
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决程序
争议提交仲裁后，应按照仲裁委员会的程序进行，双方应遵守仲裁裁决。
8.3法律适用
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：附则
9.1合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同份数
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3其他约定
双方可根据实际情况，就未尽事宜另行签订补充协议。
签字栏：
出租方（盖章）：________
法定代表人或授权代表签字：________
日期：____年____月____日
承租方（盖章）：________
法定代表人或授权代表签字
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