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承包小区物业合同书

第一篇范文：合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/授权代表：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/授权代表：____________________

一、合同目的

二、服务范围

1.小区公共区域及设施的日常维护与管理；

2.小区环境卫生的维护与管理；

3.小区绿化养护与管理；

4.小区公共秩序的维护与管理；

5.小区消防安全管理；

6.小区停车管理；

7.小区居民投诉处理及紧急情况应对；

8.其他双方约定的物业管理服务。

三、服务期限

本合同的服务期限为【年数】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。

四、服务费用

1.乙方提供的服务费用为人民币【金额】元/年（大写：【金额大写】元整）。

2.甲方应按照约定的付款方式和期限向乙方支付服务费用。

五、双方的权利与义务

1.甲方应确保乙方能够顺利进入小区进行物业管理服务；

3.甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助；

4.乙方应遵守甲方制定的规章制度，维护小区的和谐稳定。

六、合同的变更与解除

1.双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，并经双方协商一致；

2.在合同期限内，如一方提出解除合同，应提前【通知期限】天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；

2.违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/授权代表（签字）：____________________

法定代表人/授权代表（签字）：____________________

签订日期：【签订日期】

附件：

1.小区物业管理服务标准及要求

2.小区物业管理服务费用明细

3.小区物业管理服务人员配备方案

4.小区物业管理服务考核标准及办法

5.小区物业管理服务突发事件应急预案

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/授权代表：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/授权代表：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/授权代表：____________________

一、合同目的

二、服务范围

1.小区公共区域及设施的日常维护与管理；

2.小区环境卫生的维护与管理；

3.小区绿化养护与管理；

4.小区公共秩序的维护与管理；

5.小区消防安全管理；

6.小区停车管理；

7.小区居民投诉处理及紧急情况应对；

8.其他双方约定的物业管理服务。

三、服务期限

本合同的服务期限为【年数】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。

四、服务费用

1.乙方提供的服务费用为人民币【金额】元/年（大写：【金额大写】元整）。

2.甲方应按照约定的付款方式和期限向乙方支付服务费用。

五、三方责权利

1.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并要求乙方按照甲方的要求和合同约定提供服务；

3.第三方作为独立的评估机构，有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并向甲方提供评估报告；

4.甲方有权根据第三方的评估报告，要求乙方改进服务，并有权要求乙方承担相应的违约责任；

5.第三方应保持独立性和客观性，公正地进行评估，并承担相应的保密义务。

六、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；

2.违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的