商铺买卖合同协议书(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

商铺买卖合同协议书(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3法律适用

第二章：买卖双方

2.1卖方的基本信息

2.2买方的基本信息

2.3双方的资格确认

第三章：买卖标的物

3.1标的物的描述

3.2标的物的现状

3.3标的物的权属证明

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：交付与验收

5.1交付的条件与时间

5.2验收的标准与程序

5.3交付的证明文件

第六章：产权转移与登记

6.1产权转移的条件

6.2产权登记的义务

6.3产权转移的法律后果

第七章：保证与承诺

7.1卖方的保证与承诺

7.2买方的保证与承诺

7.3双方的共同保证

第八章：违约责任

8.1违约情形的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同终止的条件与程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决的费用

第十一章：其他约定

11.1保密协议

11.2通知与送达方式

11.3不可抗力条款

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案要求

12.3合同备案的程序

第十三章：签字栏

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）之间就商铺买卖事宜达成的协议。

1.2合同定义

本合同中所称的“标的物”指甲方同意出售给乙方的商铺及其附属设施。

1.3法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：买卖双方

2.1卖方的基本信息

甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，身份证号/统一社会信用代码为：______。

2.2买方的基本信息

乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，身份证号/统一社会信用代码为：______。

2.3双方的资格确认

甲乙双方确认已充分了解对方资质，并同意按照本合同约定进行交易。

第三章：买卖标的物

3.1标的物的描述

甲方同意出售的商铺位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及描述详见附件一。

3.2标的物的现状

商铺目前处于______状态，乙方已对商铺现状进行了实地考察并表示认可。

3.3标的物的权属证明

甲方应提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

商铺的交易价格为人民币______元（大写：______）。

4.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款应于______前支付完毕。

4.3价格调整机制

在合同履行期间，如遇______等情形，交易价格可进行相应调整。

第五章：交付与验收

5.1交付的条件与时间

甲方应在收到定金后______日内，将商铺交付给乙方。

5.2验收的标准与程序

乙方应在接收商铺后______日内完成验收，验收标准应符合本合同附件二的规定。

5.3交付的证明文件

甲方交付商铺时，应提供交付确认书等相关证明文件。

第六章：产权转移与登记

6.1产权转移的条件

甲方应在乙方支付完全部交易款项后，协助乙方办理产权转移手续。

6.2产权登记的义务

乙方应负责在规定时间内完成产权登记，并承担相关费用。

6.3产权转移的法律后果

产权转移完成后，乙方成为商铺的合法所有者，享有相应的权利和义务。

第七章：保证与承诺

7.1卖方的保证与承诺

甲方保证所出售的商铺权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

7.2买方的保证与承诺

乙方保证按照合同约定支付交易款项，并承担买方应尽的责任。

7.3双方的共同保证

甲乙双方共同保证遵守合同约定，诚实信用地履行各自义务。

（注：以上内容为示例文本，具体条款需根据实际情况制定。）

第八章：违约责任

8.1违约情形的认定

任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同中的保证与承诺，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应负责赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

8.3违约金的计算与支付

违约金应按未履行部分的交易金额的______%计算，并于违约事实确认后______天内支付给守约方。

8.3.1违约金的上限

违约金的总额不得超过交易价格的______%。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.