大型商场整体出租合同2024年.docx

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大型商场整体出租合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物现状

第三章：租赁期限

3.1租赁期限

3.2租赁期限的起始与终止

3.3租赁期限的延长与续签

第四章：租金及支付

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的维修与保养

第六章：违约责任

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿的计算

第七章：合同变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同变更与终止的程序

第八章：特别约定

8.1特别约定事项

8.2特别约定的执行

8.3特别约定的变更

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的费用

第十章：签字栏

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将商场整体出租给乙方使用，以及双方在租赁期间的权利和义务。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出租给乙方的商场整体租赁事宜，包括但不限于租赁物的使用、维护、租金支付等。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规和行业标准执行。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置

租赁物位于______，具体地址为______。

2.2租赁物面积

租赁物的总建筑面积为______平方米。

2.3租赁物现状

租赁物在交付时应处于良好的使用状态，具体状况由双方在交接时确认。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限的起始与终止

租赁期限自甲方交付租赁物之日起计算，至合同约定的租赁期限届满之日终止。

3.3租赁期限的延长与续签

租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限或续签租赁合同。

第四章：租金及支付

4.1租金标准

租金标准为每月人民币______元。

4.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。

4.3租金调整机制

租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

乙方应按照合同约定和国家法律法规使用租赁物，不得用于非法活动。

5.2租赁物的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

5.3租赁物的维修与保养

对于租赁物的大规模维修和保养，由甲方负责，乙方应予以配合。

第六章：违约责任

6.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿的计算

违约赔偿的计算方式为：违约金额=违约行为造成的直接损失+合理的间接损失。

以上为合同的前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续补充。

第七章：合同变更与终止

7.1合同变更的条件

合同一经双方签字盖章后即生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.1.1变更的提出

任何一方需变更合同内容，应提前______天以书面形式通知对方，并说明变更的理由和内容。

7.1.2变更的协商

双方应就变更内容进行充分协商，并达成书面协议。

7.2合同终止的条件

合同可在以下情况下终止：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方严重违约等。

7.2.1租赁期限届满

租赁期限届满，合同自然终止，双方应按照合同约定进行结算和交接。

7.2.2协商解除

双方可协商一致解除合同，解除协议应以书面形式确认。

7.2.3违约解除

一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.3合同变更与终止的程序

合同变更或终止应遵循以下程序：

7.3.1书面申请

变更或终止合同的一方应提出书面申请，详细说明变更或终止的理由。

7.3.2双方协商

双方应就变更或终止内容进行协商，并达成一致意见。

7.3.3书面确认

变更或终止协议应以书面形式确认，并作为合同的一部分。

第八章：特别约定

8.1特别约定事项

双方可根据实际情况，对合同中的某些条款进行特别约定。

8.1.1特别事项的提出

任何一方需提出特别约定，应提前以书面形式通知对方，并说明特别约定的内容和理由。

8.1.2特别事项的协商

双方应就特别约定内容进行充分协商，并达成书面协议。