商业写字楼房屋租赁合同书6篇.docx

商业写字楼房屋租赁合同书6篇

篇1

甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业写字楼出租给乙方使用，乙方承租该写字楼事宜，达成以下条款：

一、租赁物及租赁用途

1.甲方出租给乙方的商业写字楼位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

2.乙方承租该房屋用于XXX（经营/办公）用途。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应于签订合同之日起一次性支付甲方租金。

2.若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，乙方需向甲方支付租金总额XX%的滞纳金。

四、押金及支付方式

1.乙方应于签订合同之日起向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方付清所有应付费用且按要求交还房屋后XX日内，退还乙方押金（不计利息）。

五、维修及保养责任

1.房屋的正常维修及保养责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其设施的，乙方应及时告知甲方，并由甲方负责维修，费用由乙方承担。

六、合同解除及违约责任

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

（1）擅自将房屋转租、转让或转借给他人的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）无正当理由逾期支付租金超过XX日的；

（4）违反法律法规及本合同其他约定的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；

（2）交付的房屋存在重大安全隐患，无法正常使用的。

4.任何一方违约，均应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、其他约定事项

1.乙方在租赁期间内，不得擅自改变房屋结构或毁损房屋，如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求进行改造后归还甲方。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均不承担责任。如因政策调整导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方商业写字楼房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋类型为商业写字楼。该房屋具备以下条件：

1.房屋结构完好，具备正常使用条件；

2.房屋内部设施完好，包括电力、照明、排水、消防等设施；

3.房屋所在的建筑物内，电梯、空调、安防等共用设施完好；

4.房屋已办理相关产权登记，产权明晰，无纠纷。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/平方米/月，乙方应支付的首月租金为人民币XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元。

3.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。

四、保证金及抵押物

1.乙方应向甲方支付保证金人民币XX元，作为租赁合同的担保。保证金不计利息，在租赁期满或合同提前