外销商品房预售契约补充协议书范本7篇.docx

外销商品房预售契约补充协议书范本7篇

篇1

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲乙双方已签订了外销商品房预售契约，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本补充协议书。本补充协议书作为原契约的补充，与原契约具有同等法律效力。

一、协议背景

甲乙双方确认已充分了解并接受原外销商品房预售契约的所有内容，并自愿遵循本补充协议的相关约定。

二、房屋交付标准

1.甲方应于预定的交付日期前，将房屋建设完成并符合交付标准。房屋应无结构性损坏，并通过相关质量验收。

2.甲方交付房屋时，应提供房屋产权证书、土地使用证等相关法律文件。

3.乙方在接收房屋时，应对房屋进行详细检查，如发现质量问题或其他不符合约定的情形，应及时以书面形式通知甲方，甲方在接到通知后应及时予以修复或解决。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照原契约约定的付款方式及期限支付购房款项。

2.如乙方未按时支付购房款项，甲方有权按照原契约的约定收取违约金。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本补充协议及原契约的各项约定。如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.甲方如未能按约定时间交付房屋，应自逾期之日起支付违约金；如逾期超过一定期限（具体期限根据原契约约定），乙方有权解除契约，并要求甲方退还已支付的购房款项及相应利息。

3.乙方如未能按约定时间支付购房款项，甲方有权解除契约，并有权扣除乙方已支付的定金或违约金。

五、不可抗力条款

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法按时支付购房款项，双方均不承担违约责任。但应在合理期限内及时通知对方，并提供相关证明文件。

一、房屋交付标准与品质保证

1.甲方保证交付的房屋符合国家建设标准，并通过相关质量验收。房屋结构完整、安全、无任何隐蔽工程问题。

2.房屋的装修标准和配套设施应符合双方在原契约中的约定，如出现不符合约定的情况，甲方应及时予以修复或更换。

3.甲方应在交付房屋时提供完整的房屋产权证明及相关法律文件。

二、付款方式调整与逾期付款责任

1.乙方应按照原契约规定的付款方式支付购房款项。如遇特殊情况需调整付款方式，应提前与甲方协商并取得书面同意。

2.若乙方未按时支付购房款项，除按原契约承担违约责任外，还应支付逾期付款利息。

三：交付日期与延期责任

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

甲、乙双方于_________年_________月_________日签订了外销商品房预售契约（以下简称“原契约”），现就该契约的补充事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、原契约的修改

1.原契约中明确规定的商品房价款为：_________元，现修改为：_________元。

2.原契约中规定的交付房屋时间为：_________年_________月_________日，现修改为：_________年_________月_________日。

3.原契约中规定的交付房屋标准为：_________，现修改为：_________。

二、补充条款

1.甲方保证在交付房屋时，该房屋没有任何权利瑕疵，包括但不限于：抵押权、债权、承租权等。如有任何权利瑕疵，甲方将承担全部法律责任。

2.乙方保证在签订本协议时，已充分了解该房屋的权利状况，并同意按照本协议约定的价格购买该房屋。如因乙方未充分了解权利状况而导致的任何损失，乙方将自行承担全部责任。

3.甲方应在交付房屋前，完成该房屋的竣工验收工作，并确保该房屋符合原契约及本协议约定的交付标准。如因甲方原因导致竣工验收未完成或房屋不符合交付标准，甲方将承担全部违约责任。

4.乙方应在签订本协议后，按照原契约及本协议约定的时间和方式支付房款。如因乙方原因导致房款未按时支付，乙方将承担全部违约责任。

5.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容，双方应签订书面补充协议，并成为本协议不可分割的一部分。

三、争议解决

1.甲、乙双方如因本协议的解释或履行产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应本着互谅互让的原则，积极配合法院的调查和审理工作。如有任何违反法律法规的行为，违约方将承担全部法律责任。

四、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各