私人房屋交易协议.docx

私人房屋交易协议

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：____________________

地址：__________________________

联系方式：_______________________

证件号码：_______________________

乙方（买受人）：

姓名（名称）：____________________

地址：__________________________

联系方式：_______________________

证件号码：_______________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

第二条房屋交易价格

2.1双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

4.2房屋交付后，甲方对房屋的质量问题承担____个月的保修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。

5.2甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。

2.甲方未履行房屋质量保修责任，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

4.乙方未配合甲方办理房屋过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.私人房屋交易协议：指甲方作为房屋所有权人，与乙方达成协议，将房屋出售给乙方的一种合同。

2.房屋所有权证：指国家授权机关颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。

3.土地使用权证：指国家授权机关颁发给土地使用权人的法律凭证，证明其对土地拥有使用权。

5.套内建筑面积：指房屋内墙线围成的空间水平投影面积的总和。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延长交房时间，或要求甲方支付逾期交付违约金。

2.甲方未履行房屋质量保修责任，乙方可以要求甲方维修或赔偿。

3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延长付款时间，或要求乙方支付逾期付款违约金。

4.乙方未配合甲方办理房屋过户手续，甲方可以要求乙方配合办理，或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.私人房屋买卖交易。

2.用于规范甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间的交易行为。

3.适用于房屋所有权转移、购房款支付、房屋交付及过户等环节。

4.用于明确双方的权利义务，保障交易安全，维护双方合法权益。